Hvordan unngå forliksråd angående husleie?

[mrkorsnes]

Anta at man skal leie ut bolig i et område hvor det ikke er husleietvistutvalg.

 

Kan en da lage husleiekontrakt som sikrer rask og korrekt behandling av eventuell husleietvist?

 

Forliksråd behøver ikke fungere som husleietvist-løser. Det er det mange utleiere

som ikke forstår. En leietaker kan bare stikke av - så dette er i hovedsak et problem

for utleiere.

 

Er leietaker vanskelig nok så kan han/hun ta f.eks. en rotete telefon og spørre

om noe upresist og så "missforstå" dette - og så nekte å betale husleie ved

å henvise til at en har "avtalt" at han/hun kan trekke fra på husleien mange rare ting

(f.eks. svart arbeid). Dette er nok til å holde namsmannen unna saken og

som regel er det da bare forliksrådet som en kan henvende seg til.

Her kan saken stoppe opp. De kan enten avvise saken og slik utsette den

eller det kan henvise til Tingretten. Dette kan fort bli vanskelig.

 

Så er det mulig å sikre seg at en kan unngå forliksråd angående husleietvist

og så få rask og korrekt behandling av sin sak? Jeg vil ikke mer leie ut dersom

jeg skal basere meg på forliksråd bestående av amatører og venner av leietaker.