Naboen klager på røyk

[alleibruk]

Naboen klager på att jeg røyker.

 

Han har gått så langt att han nesten krever att jeg skal slutte å røke i mitt eget hjem.

Han sier røyken siver inn gjennom veggen.

 

Vi bor i ett stort hus som er seksjonert opp i flere leiligheter. Huset er gammelt og ikke bra isolert.

 

Har foreslått isloering osv, men han vil ikke ta noen kostnader eller arbeid som dette medfører.

 

Han har sakt att på neste møte vi har i sameiet så vil han prøve og få stemt gjennom att alle leiligheten skal være røykfri.

Hvilke rettigheter har jeg vist dette forslaget går igjennom?

 

Alle leilighetene er selveier.

 

Nå skal det jo sies att jeg har prøvd og slutte og røke flere ganger uten og lykkes.

Men dette føles som ett overtramp på mine private rettigheter. jeg bryr meg ikke om hva naboene gjør i sine hjem..

Endret 3. april 2009 av alleibruk

[Kontorstol]

Du kan alltids gå ut når du røyker?

[kenzuke]

At røyken siger igjennom veggen i ei selveierleilighet? Hørtes merkelig ut ...

Sikkert ikke noe du vil høre, men du kan jo gå ut å røyke - dette hjelper deg å røyke mindre :-)

 

Du kan jo sikkert skjønne frustrasjonen til naboen din, hvis det faktisk kommer sigende inn røyklukt i hannes, når folk flest som ikke røyker, hater røyklukt og ikke vil ha det i sitt eget hjem.

Akkurat som at du har rettigheter, og egentlig skal kunne røyke som bare f... i din egen leilighet, har jo han sine rettigheter som sier at han skal slippe røyklukt i sin.

[alleibruk]

Joda kan skjønne frustrasjonen.

Men egentlig ville jeg vite hvordan jeg står juridisk sett.

(det er jo tross alt ikke småpenger man snakker om når man tenker selveier. Jeg har ikke råd til og flytte noen plasser)

 

Vi bor tross alt mitt i ett veikryss med trailere som kjører forbi hele tiden. (10m unna). Har nok mistanke att han lukter både eksos andre andre ting, men velger og legge skylden på meg.

 

Og tror ikke det hadde vært så mye bedre om jeg sto rett utenfor døra hannes og røkte.

Eller skal jeg gå 15unna og stå utenfor nabohuset og røyke?

 

Og jeg mener att retten til og gjøre hva man vil innefor sitt eget hjem er en av de sterkeste rettighetene man har (så lenge det er lovlig)

Endret 3. april 2009 av alleibruk

[krikkert]

Og jeg mener att retten til og gjøre hva man vil innefor sitt eget hjem er en av de sterkeste rettighetene man har (så lenge det er lovlig)

 

Og den tar knefall i flere tilfeller for situasjoner der det går ut over noen andre. Ta for eksempel en titt i grannelova (som ikke gjelder i denne situasjonen).

[Marasmus]

Pleide å røyke i min egen leilighet i gamle dager, men sluttet etterhvert med det.

 

Det positive ved å kutte ut innerøyking:

 

- Bedre inneklima i leiligheten

- Om du skal selge leiligheten en vakker dag vil du allikevel måtte slutte å røyke inne i GOD tid før salget

- Du vil automatisk redusere antall sigaretter du røyker og dermed spare penger

- Du slipper å ha en sur nabo

- Du slipper å krangle med sameiet til ingen nytte

 

Det positive ved å fortsette innerøyking:

 

- Det er bekvemmelig

 

Forestill deg at du hadde en nabo under deg som hver dag laget meget krydret mat med saftig bruk av hvitløk og andre godsaker, som så laget lukt i din leilighet. Ville du følt at det var ditt ansvar å påkoste din egen leilighet slik at den ikke skulle lukte hvitløk?

 

EDIT: Fjernet feilaktig informasjon.

Endret 3. april 2009 av Marasmus

[Daily-Drifter]

hans ansvar å isolere hvis han ikke er fornøyd med luftkvaliteten i sin egen leilighet.

[Marasmus]

Hans ansvar? Og hva skjedde med folkeskikken?

[Isbilen]

Dette er langt innenfor grensene for hva det burde være mulig å finne seg i tross tidsånden. Det er fremdeles tillatt å røyke. Jeg synes det er litt rart og litt ille at folk i det hele tatt er åpne for at dette kan være trådstarters problem. Hvis han må ut for å røyke får kanskje naboen kjenne lukten enda bedre. Ikke at det ikke er lurt å la være å røyke inne, for all del. Det var aldri aktuelt for meg da jeg røykte. Men røyking er fremdeles en normal aktivitet som ikke kan innskrenkes så til de grader som dette her.

 

Jeg kjenner ikke lovverket her, men det må være trukket opp noen grenser for hva slags handlinger et sameie har anledning til å forby og tillate. For eksempel kan vi gå ut ifra at fising må være utenfor rekkevidde av sameie: de kan ikke vedta at man ikke kan slippe en braker i eget hjem. Spørsmålet er hvor røyking befinner seg.

Endret 3. april 2009 av Isbilen

[Radial]

Mye problemstillinger rundt røyking om dagen. Må være noe i vinden

[Svinks]

hans ansvar å isolere hvis han ikke er fornøyd med luftkvaliteten i sin egen leilighet.

Neppe. Dersom det er så utett mellom leilighetene at røyklukt går fra en leilighet til en annen, er det ikke usannsynlig at bygningen ikke tilfredsstiller kravene til brannsikring mellom boeenhetene. Dere kan når som helst etter en inspeksjon bli pålagt å utbedre dette mellom alle enhetene og mellom boenhetene og trapperom, og kostnadene vil da måtte fordeles mellom alle eierne av boeenheter i sameiet.

[Vice]

hans ansvar å isolere hvis han ikke er fornøyd med luftkvaliteten i sin egen leilighet.

Men i dette tilfellet er det jo aktive handlinger fra naboen som fører til at helsefarlige produkter siver inn til han. Hadde det vært snakk om noe mer uskyldig som vond matlukt tror jeg nok at han selv måtte fikset det som skulle til for å stoppe den, men iom. at dette dreier seg om røyk vil jeg tro at situasjonen er en litt annen.

[Isbilen]

Jeg nekter å tro at dette medfører noen helsefare. Og som Svinks sa, selv om det er litt utenfor den opprinnelige problemstillingen - hvis huset er så skrøpelig at sigarettrøyk flytter seg mellom boenheter må det sannsynligvis sterkere lut til enn et møte i sameiet uansett.

Endret 3. april 2009 av Isbilen

[Smurfelurf]

Dette reguleres av eierseksjonsloven, ikke sameieloven.

 

Styret i sameiet skal ivareta seksjonseiernes felles interesser, så hva en enkelt seksjonseier måtte mene er i utgangspunktet irrelevant. Inntil du mottar en skriftlig klage fra styret, og du mener at naboen ikke har noen sak, trenger du strengt tatt ikke å foreta deg noe.

 

Sameiemøtet fastsetter "vanlige ordensregler", jf § 19. Dersom sameiemøtet reviderer ordensreglene slik at røyking blir forbudt i egen leilighet, så blir spørsmålet - slik jeg ser det - om dette er en vanlig ordensregel. Uvanlige ordensregler må ha tilslutning av samtlige for å kunne gjennomføres.

 

Jeg vurderer denne saken slik at det er naboen som har et problem og spørsmålet er hvor mye han må finne seg i. Dette krever dokumentasjon fra bydelsoverlege e.l. Dersom din adferd er innenfor normal livsutfoldelse, så må han selv bekoste tiltak for å løse dette, med mindre styret vedtar at hele gården skal isoleres.

 

Jeg vil legge til at jeg mener å ha sett en tilsvarende sak på dette forumet, men hvor "naboen" spurte om hjelp som følge av røyklukt fra naboleilighet. Søk, og du vil kanskje finne noe nyttig.

[toth]

Siver gjennom veggen?! Renspikka bullshit, du har tapet/maling, gips og isolasjon. Det er ikke nubbesjans til at han lukter noe.

Klager han når du steiker hvitløk? Eller hva om en annen nabo ikke tåler grandiosalukt eller parfymen til naboen?

Herregud, får være grenser. Lukter han noe overhodet, kommer det via åpne vinduer/ventiler, da får han bare lukke disse.

 

Makan til vås!

[Isbilen]

Kanskje det er samme nabo.

 

Hva hvis det flytter inn en lutefisk-entusiast i sameiet? Er det mulighet for å innskrenke hans rett til å stinke ut kjøkkenet tre ganger i uka?

Endret 3. april 2009 av Isbilen

[Frusci]

Kan evt. bare slutta å røyka, så er alt løyst? + at du lever mykje lenger + bedre livskvalitet.

[alleibruk]

Dette reguleres av eierseksjonsloven, ikke sameieloven.

 

Styret i sameiet skal ivareta seksjonseiernes felles interesser, så hva en enkelt seksjonseier måtte mene er i utgangspunktet irrelevant. Inntil du mottar en skriftlig klage fra styret, og du mener at naboen ikke har noen sak, trenger du strengt tatt ikke å foreta deg noe.

 

Sameiemøtet fastsetter "vanlige ordensregler", jf § 19. Dersom sameiemøtet reviderer ordensreglene slik at røyking blir forbudt i egen leilighet, så blir spørsmålet - slik jeg ser det - om dette er en vanlig ordensregel. Uvanlige ordensregler må ha tilslutning av samtlige for å kunne gjennomføres.

 

Jeg vurderer denne saken slik at det er naboen som har et problem og spørsmålet er hvor mye han må finne seg i. Dette krever dokumentasjon fra bydelsoverlege e.l. Dersom din adferd er innenfor normal livsutfoldelse, så må han selv bekoste tiltak for å løse dette, med mindre styret vedtar at hele gården skal isoleres.

 

Jeg vil legge til at jeg mener å ha sett en tilsvarende sak på dette forumet, men hvor "naboen" spurte om hjelp som følge av røyklukt fra naboleilighet. Søk, og du vil kanskje finne noe nyttig.

 

Prøvde og søke, men fant ikke noe emne med røyking og naboer. Har du en link?

 

Nå skal det jo legges til att det er en annen leilighet det røykes inni på andre siden av huset.

Ved en evnt avstamming blir det jo maks 5 mot 2 stemmer Er det rent flertall som bestemmer og kan sette regler?

Endret 3. april 2009 av alleibruk

[Marasmus]

http://www.aftenposten.no/forbruker/bolig/...icle2459333.ece

[Janvi]

Dette reguleres av eierseksjonsloven, ikke sameieloven.

 

Styret i sameiet skal ivareta seksjonseiernes felles interesser, så hva en enkelt seksjonseier måtte mene er i utgangspunktet irrelevant. Inntil du mottar en skriftlig klage fra styret, og du mener at naboen ikke har noen sak, trenger du strengt tatt ikke å foreta deg noe.

 

Sameiemøtet fastsetter "vanlige ordensregler", jf § 19. Dersom sameiemøtet reviderer ordensreglene slik at røyking blir forbudt i egen leilighet, så blir spørsmålet - slik jeg ser det - om dette er en vanlig ordensregel. Uvanlige ordensregler må ha tilslutning av samtlige for å kunne gjennomføres.

 

Jeg vurderer denne saken slik at det er naboen som har et problem og spørsmålet er hvor mye han må finne seg i. Dette krever dokumentasjon fra bydelsoverlege e.l. Dersom din adferd er innenfor normal livsutfoldelse, så må han selv bekoste tiltak for å løse dette, med mindre styret vedtar at hele gården skal isoleres.

 

Jeg vil legge til at jeg mener å ha sett en tilsvarende sak på dette forumet, men hvor "naboen" spurte om hjelp som følge av røyklukt fra naboleilighet. Søk, og du vil kanskje finne noe nyttig.

 

Prøvde og søke, men fant ikke noe emne med røyking og naboer. Har du en link?

 

Nå skal det jo legges til att det er en annen leilighet det røykes inni på andre siden av huset.

Ved en evnt avstamming blir det jo maks 5 mot 2 stemmer Er det rent flertall som bestemmer og kan sette regler?

 

Her er en liten link : Les..