Skatt på salg av naust?

[huldal]

Hvordan er skattereglene når man selger et naust? Holder på og bygge nå... Totalprisen blir på ca. 160.000 inkl masse egen innsats.... har allerede nå et bud på 350.000.

 

Hvor lenge må jeg eie før jeg kan selge skattefritt.

[gorber]

Du må vel bo i det i et år? Nei, jeg vet ikke. Ring Skatteetaten.

[Balsfjord]

Antar at naustet må regnes som en fritidsbolig?

 

http://www.skatteetaten.no/Templates/Brosj...p;chapter=42639

[huldal]

OK, den er grei. Men hvordan blir regnestykket? Får jeg føre opp eget arbeid som verdi? Antatt verdi på egen innsats er 80000,-

[bvlgari]

Verdien av eget arbeid blir også regnet med i regnestykket.

 

Så dersom kostnadene dine er 80.000 pluss verdien av eget arbeid 80.000 =160.000, og salgsummen er 350.000 blir skattepliktig gevinst på 190.000.

 

 

Sakset fra LigningsABC 07/08:

Realiseres boligen/fritidseiendommen og gevinsten er skattepliktig eller tapet er fradragsberettiget, må verdien av eget arbeid med nyoppføring og påkostning fastsettes skjønnsmessig og tillegges inngangsverdien. Dette gjelder uavhengig av om verdien av eget arbeid er skattepliktig eller skattefritt. Verdien skal omfatte nyanlegg og senere påkostningsarbeider på bygget og tomten, herunder hageanlegg mv., men derimot ikke vedlikehold.

 

Verdien av eget arbeid skal svare til hva det ordinært ville kostet å få arbeid av samme kvalitet utført av andre. Leveres timeoppgaver eller annen tidsangivelse som holdepunkt for verdsettelsen, vil timegodtgjørelsen for ikke-håndverkere i regelen måtte settes lavere enn det en håndverker ville ha oppnådd. Ved fastsettelse av inngangsverdien tas også hensyn til gratisarbeid som venner mv. har utført.