Betaler jeg for utleiers gulvvarme?

[sju4sju]

Hei!

Fikk en helt sinnsyk strømregning for nov/des, på over 5000kWh..

så nå har jeg målt alt som tar strøm her i leiligheten (110m2), og funnet ut at varmekablene drar 3kW.

Det virker som om kablene står på hele tiden - fra igår kl. 23:00 til idag kl. 23:00 har strømmåleren gått fra xxxx231 til xxxx320, og jeg har kun vært hjemme for å sove.

Så, 320-231=89kWh på 24 timer, altså 3,7kWh per time.

 

Men til hovedspørsmålet:

På mandag slo jeg av sikringa for varmekablene for å teste, og på tirsdag kom hybelverten ned og sa at gulvene hans var iskalde. Jeg lurte på hvordan kunne min sikring påvirke hans leilighet, og han sa at varmekabel-skapet han har i garasjen er 2-polet, eller 2-faset eller no, og at 3kWh går til min leilighet, og 7kWh til hans oppe. Forstår ikke.. noen som kan noe om dette?

 

-Leier 1.etg av et hus, huseier bor oppe.

-Regninga mi var rundt 4800, hans litt over 2200.

-Alle trådløs termostatene mine (6x) er skrudd helt av, hans står på 23'C.

-1.etg og 2.etg er identiske, 110m2

-Fyrer med vedovn, som varmer hele leiligheten godt.

 

Her driver jeg og sparer på strømmen, bruker sparepærer, bor nærmest i mørke, ingen apparater i standby, skrur gulvvarme helt ned etc., mens hybelverten har downlights, uplights, gulvvarme på 23'C, men allikevel får jeg dobbelt så dyr strømregning!!

Endret 30. januar 2009 av sju4sju

[Ekko]

Hvis du og utleier har hver deres tellere vil det være slik at en del av sikringene vil være koblet kurser som går mot hans teller og endel mot kurser som går mot din. Det vil ikke finnes sikringer/kurser som går på begge tellerene samtidig.

 

I mine øyne betyr dette at du skal ha rett til å slå av alt som påvirker din teller. Hvis kurs-opplegget i huset er slik at han da mister noe (gulvvarme) betyr dette at du til vanlig betaler for hans forbruk, hvilket selvfølgelig er riv ruskende.

 

Altså: Hvis en sikring tar all gulvvarmen i huset så betaler den ene for den andres forbruk. Jeg mener du både bør få betalt og etterbetalt for dette, hvis det er tilfelle.

[sju4sju]

Hvis du og utleier har hver deres tellere vil det være slik at en del av sikringene vil være koblet kurser som går mot hans teller og endel mot kurser som går mot din. Det vil ikke finnes sikringer/kurser som går på begge tellerene samtidig.

 

I mine øyne betyr dette at du skal ha rett til å slå av alt som påvirker din teller. Hvis kurs-opplegget i huset er slik at han da mister noe (gulvvarme) betyr dette at du til vanlig betaler for hans forbruk, hvilket selvfølgelig er riv ruskende.

 

Altså: Hvis en sikring tar all gulvvarmen i huset så betaler den ene for den andres forbruk. Jeg mener du både bør få betalt og etterbetalt for dette, hvis det er tilfelle.

 

Takk for svar, Ekko.

 

Vi har et sikringsskap hver, med kWh-teller ja.

Men hvorfor går det, ifølge utleier, en 3 kWh-"linje" inn til meg, og en 7 kWh-linje opp til han?

[Ducktoy]

På mandag slo jeg av sikringa for varmekablene for å teste, og på tirsdag kom hybelverten ned og sa at gulvene hans var iskalde.

 

høres nesten ut som at noen har vært kreative, så jeg vil tro det beste er å få tak i en elektriker som kan se på hvordan ting er kobla.

[Footy]

Her snakker han bare rundt deg med ord for å forvirre deg, du betaler hans varme sånn som du forklarer det..

Som Leken sier, ring en elektriker...

Av nysgjerrighet, hvor i landet bor du?

[JosteinS]

Høres ut som at du har en rimelig klar sak her, spørsmålet er om utleier lurer deg med overlegg eller ikke. Uansett bør du kreve at han betaler tilbake alle utgifter du har hatt, med en sikkerhetsmargin, og rentekostnader.

 

Har du misstanke om at du er lurt med overlegg, ville jeg hørt med jussfolket i jussforumet her ( Forum > Samfunn > Juss) om du kan vurdere en anmeldelse for bedrageri, kontraksbrudd eller lignende. Lovanvendelse er ikke min sterkeste side.

 

Har du av en eller annen annen grunn lyst til å flytte, har du også en gylden mulighet til å flytte uten å tenke på oppsigelsestid slik jeg ser det.

 

Til sist, ikke finn deg i dette! Det er nok av useriøse utleiere som ødelegger for de seriøse aktørene!

[comsy]

hvor stor er denne sikringen?

[Gjest Slettet-CkrM7QVpfE]

Få en elektriker til å komme å se på saken, om det er slik at du blir lurt ville jeg krevd alle utgifter du har hatt med saken tilbakebetalt av huseieren.

[sju4sju]

Utleier gjør nok ikke dette med vilje. Han skal få en elektriker til å komme å se.

 

Sikringen er 20A, 3x4mm2 ledningstverrsnitt.

Endret 31. januar 2009 av sju4sju

[nercix]

Utleier gjør nok ikke dette med vilje. Han skal få en elektriker til å komme å se.

 

Sikringen er 20A, 3x4 ledningstverrsnitt.

Ser rimeleg ut i forhold til varmekabler på 3Kwh. Varmekabler på 3 Kwh ser også rimeleg ut i forhold til leilegheit på 110 m^2, men ein må rekne med at dette kanskje ikkje er nok på kalde vinterdager (spesielt viss dette er sokkelleilegheit).

Endret 31. januar 2009 av nercix

[sju4sju]

Utleier gjør nok ikke dette med vilje. Han skal få en elektriker til å komme å se.

 

Sikringen er 20A, 3x4 ledningstverrsnitt.

Ser rimeleg ut i forhold til varmekabler på 3Kwh. Varmekabler på 3 Kwh ser også rimeleg ut i forhold til leilegheit på 110 m^2, men ein må rekne med at dette kanskje ikkje er nok på kalde vinterdager (spesielt viss dette er sokkelleilegheit).

 

Mulig det, men termostatene er jo skrudd helt ned. Skal vel kanskje være en minimumstemp på 10'C, men det kaldeste det har vært her i rommene er 17'C. Mulig at det er sensorer i gulvene også, og ikke bare de trådløse termostatene.

 

Uansett skal det vel ikke trekke 3kWh i timen konstant, men justere seg, og slå seg av/på etter temp. i rommene.. jeg følger veldig ofte med på LED-indikatorene i sikringsskapet, for å se hvor hurtig de blinker (500 imp/kWh).

Endret 31. januar 2009 av sju4sju

[nercix]

Godt mulig at han konstant «stjeler» 3kwh fra deg, og så er han som får variasjonen.

[L O G I M A N]

Godt mulig at han konstant «stjeler» 3kwh fra deg, og så er han som får variasjonen.

 

Det er nok ganske sikkert her, siden han sa at gulvene hans ble kalde, at strømmen hans til de gulvene dekkes av deg.

 

Og om han da koser seg med 3KW nesten konstant på din regning, er vi fort oppe i nesten 100kr strøm hver dag. Så om husleier har gjort dette over tid, uten å betale deg og ei eller sagt fra er dette underslag og bør anmeldes.

 

Når du leier og det er helt klart er egne skap til hver del, så skal ikke ting kobles på det skapet som ikke inngår under det du leier, med mindre det er mest praksis av ulike årsaker, men da må jo dette opplyses om, og kompanserer rimelig i forhold.

[comsy]

nå vet ikke jeg hvilken varmestyring det er snakk om, men når du tar sikringen, så er det godt mulig att du tar noe styrestrøm til en felles varmestyring, slik att hans gulv blir kalde.

 

men forbruket er uansett noe pussig

[perpyro]

Jeg tror du skal får tak i en elektriker for å se på saken selv om han du leier av har hatt elektriker der selv og inntil videre så tar du ut sikringene til gulvvarmen.

Ettersom du har egen måler for eget forbruk så skal ikke ikke det ha noe å si for han at sikringer koblet på din måler er tatt ut.

Og skulle det ha noe å si så får han betale for det forbruket.

At styrestrømmen går på den kursen har jeg ingen tro på for styrestrøm henter man ikke fra 20A sikringer.

[L O G I M A N]

Jepp, og jeg vil se releet som treker 3KW

[Snublefot]

Lurer på hvordan denne saken utvikler seg.

[bjovas]

Bump pga nysgjerrighet.