Kan fellesgjelden øke mye?

[CWH]

Utgiftene mann betaler til borettslaget skjer i form av husleie.

Husleien som du (vi) betaler går til en sammensetning av utgifter som: vedlikehold, betjening av borettslagets gjeld, trappevask, kabel tv, og f.eks sentralfyring, varmt vann osv.

Du har krav på å se borettslagets regnskap og vedtatte tiltak. Avhengig av hvor stor del av husleien som går til å betjene gjeld og størrelsen på kassabeholdningen vil du få en pekepinn på hva du kan forvente av felleskostnader fremover.

Det er ikke umulig at fellesgjelden faktisk er en fellesformue, men hvor mann i felleskap har en enighet om at mann ikke ser nytten av å redusere husleien.

 

Det kan være lurt av deg å se på sammensetningen av borettslagets utgifter. Dersom f.eks en stor andel av borettslagets utgifter er oppvarming vil endring i pris på strøm eller fyring kunne påvirke husleien.

Jeg vil anta at de fleste borettslag med noen år på baken (la oss si 10 år pluss) har utarbeidet et budsjett og satt en husleie som gjør at mann ikke trenger å justerere for hyppig. Dersom mann kostnadsbildet forandrer seg vil nok dette fremkomme i styrerapporten/generalforsamlings rapporten hvor de har laget en fremtidg plan for justering av husleien.

 

Med f.eks rekordhøye energipriser kan styret f.eks tære på kassabeholdningen fremfor å justere husleien, eller motsatt velge å ikke sette ned husleien for å bygge opp en kassabeholdning til fremtidige investeringer eller prisendringer.

[Xell]

Har man noe somhelst krav på å se regnskapet til et borettslag man ikke er medlem i? Det er tross alt snakk om hva ma kan forvente seg hvis man vurderer å kjøpe en borettslagsleilighet.

[CWH]

Nå er ikke jeg noen ekspert, men ja det vil mann kunne få. Som regel vil disse dokumentene legges ved prospektet, eller megler kunne fremskaffe på forespørsel.

[magicgunnar]

Har man noe somhelst krav på å se regnskapet til et borettslag man ikke er medlem i? Det er tross alt snakk om hva ma kan forvente seg hvis man vurderer å kjøpe en borettslagsleilighet.

Jeg tror ikke man kan kreve det, men de fleste kjøpere vil nok bli litt skremt hvis megler kommer med noen dårlige bortforklaringer på hvorfor det ikke er tilgjengelig... jeg ville aldri kjøpt en leilighet da

[O_K]

Har man noe somhelst krav på å se regnskapet til et borettslag man ikke er medlem i? Det er tross alt snakk om hva ma kan forvente seg hvis man vurderer å kjøpe en borettslagsleilighet.

Om leiligheten er lagt ut for salg bør regnskapet, eller i det minste et utdrag av borettslagets økonomi ligge med i prospektet. Hvis ikke gjør megleren en dårlig jobb. Der bør det stå hva felles gjeld er og hva månedlige utgifter er i dette øyeblikket. Vanlig er vel å legge med papirer fra siste generalforsamling, der forige års regnskap er presentert for beboerene. Da vil også årsrapport og forslag til nye igangsatte prosjekter komme frem.

[KS]

Et borettslag er i hvert fall revisjonspliktig og regnskapene er vel offentlig også. F.eks gir Purehelp tilgang på regnskapsinnfo. Her for et vilkårlig valgt borettslag. Lettest å søke på org. nummer.