[Løst]Utleie av bolig - tidsbestemt leiekontrakt

[Tanus]

Hei,

 

Grunnet studieopphold i utlandet på 1 år skal jeg leie ut leiligheten min.

Er dette god nok grunn til å ha en tidsbestemt leiekontrakt med varighet 1 år i stedet for 3?

Evnt. hva er god nok grunn?

 

Vennlig hilsen

 

T

[Autofil]

Hvis du skal bo i leiligheten selv etter året i utlandet, så oppfyller du loven mer enn godt nok til kun å ha ett år som tidsbegrensning.

[Alinoe]

§ 9-3. Adgangen til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig

 

Det er ikke adgang til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig for kortere tid enn tre år. Minstetiden kan likevel settes til ett år hvis avtalen gjelder lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor i samme hus. Bestemmelsene i første og annet punktum gjelder ikke dersom:

a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden, eller

b) utleieren har en annen saklig grunn for tidsavgrensningen.

 

Utleieren kan bare påberope seg unntakene i første ledd bokstav a og b dersom leieren senest ved inngåelsen av avtalen skriftlig ble gjort kjent med grunnen for tidsavgrensningen, og husrommet ved utløpet av den avtalte leietid skal brukes i samsvar med den oppgitte grunnen. Utsettes tidspunktet for når husrommet skal brukes i samsvar med den oppgitte grunnen, kan leieavtalen forlenges fram til dette tidspunktet dersom utsettelsen skyldes en uforutsett omstendighet som har inntrådt etter at avtalen ble inngått.

 

Er tidsbestemt leieavtale for bolig inngått i strid med bestemmelsene i denne paragrafen, skal avtalen anses som tidsubestemt.

 

Det er ikke noe problem. Bare skriv i kontrakten en dato leieforholdet opphører uten oppsigelse.

[Tanus]

Supert! Takk for svar!

 

 

Ps: Dersom det skulle bli noen tvister, så refererer jeg til dere