Spørsmål vedr boliglån, binding av rente, formuedeling mellom ektefeller, mm

[JimL]

Hei, er på vei inn i en actionpreget del av livet tror jeg. Nærmer seg 25 og med tanke på hvordan markedet ligger an i året som kommer vurderer jeg å gå fra leie til eie.

 

Ser etter et hus utenfor byen med potensiale til utvikling og som helst trenger en del utbedring. Kjenner mange innen yrkene som er viktige i husbygging så har troa på at man kan få til noe fornuftig der.

 

Spørsmålene begynner å rulle inn når man sitter og spinner litt på dette.

 

Dersom renta raser ned neste år, og vi passerer 3% jevnt over i bankene. Hvilken rente kan man forvente å kunne binde renta på? Vil det ikke være lønnsomt å binde renta på 3-4% i ti år? Det er selvfølgelig en positiv faktor at man har en fast økonomi i årene framover slik at man vet hvordan ståa er og blir, men rent bortsett fra det.

 

Så lurer jeg på hvordan reglene med eiendeler, formue, eiendom, alt, er med tanke på framtidige ektefeller. Hvordan vil et ekteskap påvirke eiendelene mine, sett at jeg har 200.000 i formue, 300.000 i innbo og et hus med lån til 2.000.000? Er dette noe man "avtaler", er det noen regler for at noe deles 50% og annet skilles ut i særeie, eller hva skjer?

[Loko]

Hvis renten ligger på 3% så vil jeg tippe at å binde renten i 10 år vil gi deg en rente på 5%.

 

Bankene tar inn rissiko og hvordan de forventer markedet utvikler seg. I en 10 års periode vil jeg regne med at renten vil opp fra 3 %..

 

Skal mye til for å "slå" banken men å binde renta er vertfall utfra min mening veldig bra hvis man ønsker en forutsigbar renteutgift.... på godt og vondt...

[JimL]

Joda, regner med de tar påslag for å jevne ut det de anser som en naturlig utvikling av renta framover. Blir vel en vurderingssak, kommer litt an på lønningsposen og vil jeg tro, dersom jeg ser at det blir vanskelig å klare seg dersom renta går opp i 8-9% så bør man vel binde seg i det minste i tre til fem år, for å være på den sikre sida.

[Loko]

Cluet er å binde renta akkurat før forventning til stadig rentenedgang snur til forventning om oppgang. Da kan du tjene store penger på det