problemer med landlord - igjen

[Sangesland]

vi flyttet inn i en umøbler leilighet 1 august.

leiligheten var 100% tom som avtalt, med unntak av en slitt gammel kontorstol som var dekket av støv og maling.

vi brukte denne stolen og den brakk ved et uhell.

er det rimelig av landlorden å kreve 500 kr for denne stolen? kan han kreve noe i hele tatt siden avtalen var at leil skulle være umøblert?

 

stueruta vår ble skudd inn med en gasspistol for 6-7 uker siden, ble politianmeldt samme kveld.

landlord nekter å utbedre skaden før vi betaler stolen og pga han mener skuddet var et hevnrepresalie rettet mot oss som bor i leiligheten.

han er jo pliktig til å utbedre skaden, hvordan kan vi få han til å gjøre dette? er lei av å purre.

 

har siden 1 august prøvd å få landlord til å opprette en depositumskonto, noe som han drøyer med hver gang vi spør han.

noen måte vi kan forsikre oss her? begynner bli bekymret siden ting begynner å bli veldig ampert med landlorden vår.

 

takker for svar, -sangesland-

[Daily-Drifter]

ufff hadde en sån husvert før, ble fysisk en gang og jeg holdte på å skalle han ned, måtte flytte før jeg gjorde noe dumt. Ble så dårlig stemning også, selvfølgelig kan han ikke kreve penger for en utslitt stol han glemte å fjerne. teip igjen hullet i vinduet og sett igjen en like drital stol der når du flytter.

[Sangesland]

hullet er allrede teipet, problemet med vinduet er at vakumet mellom glassene er nå vekke, så kulda går rett inn i stua.

jentene vi bor med sprengfyrer med oljeovnen nå, vinteren er jo tross alt på vei.

og nei, strømmen er ikke inkl i leia

[osse-mon waits for alice]

Kontakt IBF på telefon i dag

 

http://www.lbf.no/

[klilleng]

Når det gjelder stolen, så vil man normalt kunne kreve erstatning for ødeleggelser. Derimot bare såpass mye som stolen faktisk er verdt. Etter din beskrivelse høres det ikke ut som om verdien er i nærheten av 500,- kr.

 

Når det gjelder vinduet, så kan du holde tilbake leie etter husll §3-8. Neppe hele summen, men kanskje halvparten ? Merk at den må settes inn på særskilt deponeringskonto. Kan være verdt å gi huseier beskjed om at du kommer til å gjøre dette før du faktisk gjør det (koster penger å opprette slik konto, tror jeg), det kan sette fart på vindusreparasjonen. Alternativt kan du også kreve avslag i leien, se husll kap 5.

 

Edit: Fixed kontonavn.

Endret 29. oktober 2008 av klilleng

[Alinoe]

Når det gjelder stolen, så vil man normalt kunne kreve erstatning for ødeleggelser. Derimot bare såpass mye som stolen faktisk er verdt. Etter din beskrivelse høres det ikke ut som om verdien er i nærheten av 500,- kr.

 

Når det gjelder vinduet, så kan du holde tilbake leie etter husll §3-8. Neppe hele summen, men kanskje halvparten ? Merk at den må settes inn på særskilt depositumskonto. Kan være verdt å gi huseier beskjed om at du kommer til å gjøre dette før du faktisk gjør det (koster penger å opprette slik konto, tror jeg), det kan sette fart på vindusreparasjonen. Alternativt kan du også kreve avslag i leien, se husll kap 5.

 

Nesten. det heter deponeringskonto. de fleste banker veit hva det er. Husk at du kan bare holde tilbake et forholdsmessig beløp. 10%, kanskje? Du får jo økte fyringsutgifter og.

 

En annen løsning er å bare kjøpe en 200-kroners kontorstol på smart club til karen. (Spør først om det er greit, seff)

[NgZ]

Tilby ham en femtilapp for stolen. Informer ham samtidig om at du kommer til å holde tilbake 30% av husleien til han utbedrer vinduet, og at du, når han har tettet vinduet, kommer til å beholde den delen av pengene som tilsvarer dine økte fyringsutgifter i perioden.

 

Nå husker ikke jeg dette, men om husleia er en større sum enn vindusutskiftningen vil koste, tror (og jeg understreker tror, siden KVTL er i tråden ) at du kan få det byttet selv, og sende en kopi av fakturaen til huseier, med beskjed om at dette beløpet kommer til å bli trukket fra ved neste innbetaling av husleien.

[M`kululu]

Som nevnt over kan jeg ikke skjønne at stolen er verdt 500. Du kan feks foreslå å skaffe en tilsvarende brukt stygg gammel stol fra et loppemarked som erstatning.

 

Ellers skal utleier betale ruta.