Boligpris som del av prisindeksen?

[jpsalvesen]

Jeg lurer på noe som jeg tror det finnes noen her som kanskje kan svare på.

 

 

Er det klokt at husleie er en del av KPI mens boligpris ikke er det?

 

 

Når folk bruker mye penger til å kjøpe bolig, så vil KPI være lav - men samtidig når man tilslutt et punkt der boligprisen er så høy at folk ikke kommer inn. Da vil flere folk måtte leie bolig, da da vil plutselig KPI øke. Da går renta opp, og kostnaden for å eie bolig går opp. Jo høyere renta er, jo dårligere blir etterspørselen etter boliger og jo høyere blir presset på KPI og dermed vil renta øke ytterligere.

 

Da blir det vanskelig for folk å selge når de skal kjøpe seg opp - for deres 1-roms eller 2-roms er så mye verdt at de potensielle kjøperne ikke har råd.

 

Vips - boblen sprekker.

 

Hadde derimot boligprisen vært en del av KPI - så ville jo renta vært noe høyere og da ville vi aldri ha kommet dit vi er i dag?

 

Er det noe jeg ikke har tenkt på her? Jeg er absolutt ikke makro-økonom..