mangel ved huskjøp

[trondso]

Hei.

meg og min kjæreste har nettop kjøpt oss en rekkehus, når vi var på visning så vi at det var et lite hull i kjøkkentaket, ikke større enn ca 2-3 cm. men tenkte ikke noe mere over dette siden det sto i egenærklæringen til selger og tilstandsrapport at alt var ok med tak og yttertak, veranda.

 

men så etter 3 uker begynte det og renne vann ut fra dette hullet på kjøkkenet. har kontaktet eiendomsskifteforsikring, og de sier det at vi må fremlegge et krav hvor mye dette koster og fikse.

 

men så har vi hatt oppe 3 fagmenn og sett på dette taket, fra 3 forskjellige selskaper. og alle sier det at dette er en skade som selger har vist om. har også en nabo som sier at han viste det var lekkasje der, og han har selv vært inne os selgeren og sett på denne skaden. dette kunne gjerne naboen være vitne til hvis det skulel bli en sak ut av det.

 

men så har vi laget en liten inspeksjonsluke for og se omfanget av skaden, etter og ha snakket med eiendomsforsikringen.

 

det er vann som har kommet inn fra taket, hvor vet vi ikke. og vannet har rent på en bjelke som er i taket. dette er en stålbjelke og er helt rusten.

 

vi har også hatt besøk av en takstmann for og høre hvor mye dette kan komme til og fikse, men han kunne ikke gi noe svar siden han kan ikke se noe. han kikket bare på det lille hullet.

 

så for og finne ut av denne skaden må vi rive hele kjøkkentaket. og mest sannsynlig deler av stuen for og finne ut av skaden. har også funnet ut av det sto feil i raporten som takstmannen har skrevet. det står at taket er byttet i 1995, noe som vil si at dwet fremdeles er garanti på taket. (15år garanti). men så snakker vi med andre naboer sp er det byttet i 1993. og da er garantien gått ut på taket.

 

er det noe jeg kan gjøre for og forhidre at vi går økonomisk konkurs? vi har alrede lånt 100% av kjøpsummen så vi får ikke mer lån. skal vi leie enn folk til og finne ut av skaden koster dette dyrt, og vi har en liten babygutt på 8mnd, så det er heller ikke gratis:)

 

kjøkkenet er pusset opp for 3 år siden så det burde jo ikke være en feil med dette

 

er det mulighet for og ordne dette på en måte sånn at vi fremdeles kan leve?

 

vet ikke åssen det er med heving av kjøp. har hørt om det men ikke lest no særlig om det.

[magnusalex]

Fikk dere tilbud om eierskifteforsikring ved kjøpet? Vet at de fleste meglere informerer og gjerne vil selge dere slikt. Hvis så - er det til nettopp slike ting dere kan bruke den.

[trondso]

vi har ikke fått et sånnet tilbud. vi har hørt om at folk har fått det, men ikke før etter vi hadde kjøpt huset:(

[panzerwolf]

Har dere sjekket hva lovteksten sier rundt dette? Det er ikke sikkert du selv trenger å bekoste befaring og at du enkelt og greit kan kreve at dette får selger fikse opp i. Husk at en eierskifteforsikring stort sett er til trygghet for selger, ikke kjøper. Jeg synes dere skal presse på for å få dette fikset, ikke utbetaling for hvor mye det teoretisk kommer til å koste. Har dere snakket med eget forsikringsselskap? Kanskje de har noen jurister som kan bistå?