Oppsigelsesfrist på bolig

[Christoffer99]

Moren min leide en bolig, eller man kan vel kalle det et loft i huset til utleieren, men bare noen få dager seinere så hadde hun ombestemt seg om det, og ville ikke ha den.

 

Men oppsigelsesfristen er visst på 5mnd, som betyr at hun vil måtte betale husleien inkl strømmen i 5 mnd framover uten at hun bor der.

 

Er dette lov? Etter hva jeg har hørt å lest smått om, så er det maks 3mnd oppsigelsfrist, som tilfelle vil bety at hun trenger å betale for 3, ikke 5 mnd, eller?

 

Det at det står 5mnd på kontrakten, kan det gjøre kontrakten ugyldig, og da slippe å betale noe som helst?

 

 

Christoffer

[Manfred]

Det er ikke noen maksgrense på dette. Man kan ha en tidsbestemt utleie også, for den saks skyld. At man må ha leiligheten i f.eks 3 år. 5 mnd oppsigelsesfrist høres dog lenge ut, men jeg tviler på at du kan gå på at vilkårene er uforholdsmessig dårlige...

[Christoffer99]

Takk for svar

 

Men etter hva jeg forstod her ( jeg har kanskje misforstått)

 

§ 9-6 - Oppsigelsesfrist

 

Oppsigelsesfristen skal være tre måneder til opphør ved utløpet av en kalendermåned.

Kilde

[Manfred]

Men så må du lese hele paragrafen da:

 

§ 9-6. Oppsigelsesfrist

Oppsigelsesfristen skal være tre måneder til opphør ved utløpet av en kalendermåned.

For leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter avtalen har adgang til en annens bolig, skal oppsigelsesfristen være én måned. Det samme gjelder for selvstendig leie av garasje eller bod.

For leieavtale om lokale der leien er avtalt pr. dag, skal oppsigelsesfristen være én dag.

Bestemmelsene i denne paragraf kan fravikes i avtale.

 

Det er 3 mnd dersom ikke annet er avtalt

[Alinoe]

Men så må du lese hele paragrafen da:

 

§ 9-6. Oppsigelsesfrist

Oppsigelsesfristen skal være tre måneder til opphør ved utløpet av en kalendermåned.

For leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter avtalen har adgang til en annens bolig, skal oppsigelsesfristen være én måned. Det samme gjelder for selvstendig leie av garasje eller bod.

For leieavtale om lokale der leien er avtalt pr. dag, skal oppsigelsesfristen være én dag.

Bestemmelsene i denne paragraf kan fravikes i avtale.

 

Det er 3 mnd dersom ikke annet er avtalt

 

Stemmer det. Ettersom det er i hans hus kan den delen jeg har streket under bli relevant.

[Zeph]

Kva står det i kontrakten?

[panzerwolf]

Hva med å bare snakke med huseier og foreslå f.eks. at din mor dekker utgifter til annonsering eller at hun selv må finne ny leietaker og at hun betaler kun fram til dette er i boks?

 

Dette kan være en minnelig løsning hvis huseieren er veldig grei, men rent juridisk har han ikke noe ansvar for å løse dette for din mor. Å impulshandle/ -leie bolig er sjelden lurt...

[Manfred]

Men så må du lese hele paragrafen da:

 

§ 9-6. Oppsigelsesfrist

Oppsigelsesfristen skal være tre måneder til opphør ved utløpet av en kalendermåned.

For leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter avtalen har adgang til en annens bolig, skal oppsigelsesfristen være én måned. Det samme gjelder for selvstendig leie av garasje eller bod.

For leieavtale om lokale der leien er avtalt pr. dag, skal oppsigelsesfristen være én dag.

Bestemmelsene i denne paragraf kan fravikes i avtale.

 

Det er 3 mnd dersom ikke annet er avtalt

 

Stemmer det. Ettersom det er i hans hus kan den delen jeg har streket under bli relevant.

Det du understreker er jo kun om utleier og leietaker deler noen felles rom, typisk når man leier et soverom, men disponerer samme stue, kjøkken, osv...

 

Uansett sier fortsatt siste linjen at dette kan fravikes i avtale. Det vil si at det er dette som gjelder dersom ikke noe annet er avtalt, men om det står 5 mnd i avtalen, så er det 5 mnd.

 

Men som det ble foreslått her, så bør det være mulig å snakke med huseier om at hun hjelper til med å få inn noen nye, og at hun betaler i enten 5 mnd, eller inntil noen andre flytter inn.

[Christoffer99]

Kva står det i kontrakten?

I kontrakten står det:

3.4 Leieforholdets varighet og oppgjør

1. leiekontrakten løper fra (1/8-08). Gjensidig oppsigelsestid er (5) mndr

2. Leiekontrakten løper fra () og opphører uten oppsigelse ()

3. Dersom leier ikke fraflytter når leietiden er ute, eller leien ikke betales ved forfallstid, vedtas utkastelse uten søksmål og dom i henhold til lov om tvangsfullbyrdelse § 13-2 3 ledd pkt. a og b.

 

Det som er skrivd uten parantes er dataskrift, det som er inni parantes er håndskrift, der det bare står () er det ikke utfylt.

 

 

Hva med å bare snakke med huseier og foreslå f.eks. at din mor dekker utgifter til annonsering eller at hun selv må finne ny leietaker og at hun betaler kun fram til dette er i boks?

Det blei vel noe sånnt, det var noen som var der å så, men syntes det var rart at det var mamma som viste leiligheten og ikke huseieren, så han sa nei.

Dette kan være en minnelig løsning hvis huseieren er veldig grei, men rent juridisk har han ikke noe ansvar for å løse dette for din mor. Å impulshandle/ -leie bolig er sjelden lurt...

Også grunnen til at hun ombestemte seg var fordi at vi skulle flytte inn i faren min sitt hus, siden han skal flytte til et annet sted, men det visste vi ikke før ca. 1 uke seinere.

Vi har også leid et hus hos han som det er snakk om før i flere år, og mamma har hjulpet han med en del forskjellige ting, så syntes jo det er litt dårlig gjort med tanke på at hun ombestemte seg veldig fort og var villig til å hjelpe til med å leie ut og hjelpe til mer med andre ting, men det er jo sant at han ikke har noe ansvar for det.

 

 

Det du understreker er jo kun om utleier og leietaker deler noen felles rom, typisk når man leier et soverom, men disponerer samme stue, kjøkken, osv...

Det er vel en liten loftleilighet egentlig, har bad, kjøkken/stue i ett og soverom.

 

Christoffer

Endret 17. september 2008 av Christoffer99