Kan jeg bygge leilighet til 500.000?

[TommyGavin]

Kan jeg bygge brukbar leilighet til 500.000?

 

Hvor stor leilighet kan jeg bygge?

 

Bygger i Skedsmo.

[Admin'c]

mener du hus? du bygger ikke bare en leilighet oppå et annet hus fordi du har lyst

[Pezo]

Høres ut som at du har nok penger til tomt i allefall...

[knetrom]

Har du et lokale du skal bygge om til leilighet eller skal du reise bygget og?

[gorber]

For 500 000 får du vel stort sett knapt en tomt i Skedsmo. Å bygge bolig, enten det er enebolig eller rekkehus havner fort på 1,5 - 2 millioner.

[Svinks]

Leilighet for 500.000, det høres ut som campingvogn. "Trailerparks" er et alternativ i bl.a. USA for de som vil/må bo billig, men ikke særlig vanlig som helårsbolig i Norge.

 

Skal man bygge, så er det mange ting som påvirker kostnadene. Tomtekostnadene har vært nevnt. Elektrisitet, vann, kloakk, våtrom er relativt dyrt og trekker opp kvadratmeterprisen på små boliger i forhold til større. Og selvsagt kan man spare på egeninnsats, ved å f.eks. stable opp hele boligen av Leca selv, framfor å bruke profesjonelle.

 

Men det finnes kanskje tommelfingerregeler for hva det koster per kvadratmeter å bygge. Kan man f.eks. bygge for 20.000 kr/kvm i dag, og få 25 kvm for 500.000? Eller må man regne med 30.000 kr/kvm, slik at den halve millionen bare når til 16,7 kvadratmeter?

[Blåbær]

Mulig han har grunnmur og vann og slikt tilgjengelig siden han nevner leilighet og ikke hus.

[Gjest Slettet-QqZexW9o]

Bare materialene vil koste mer enn 500 000,- så kommer jobben som må gjøres og mye du kan gjøre selv men også svært mye du ikke kan så dette vil også koste $$$.

 

Har du tomt, eksisterende bygg, etc. så regn med det dobbelte for en 50 kvm. Rundt en million med mye egeninnsats.

[Melfacion]

Bygde selv leilighet for ca et år siden, og kostnadene kom på ca 700.000. Det inkluderte:

 

- 80m2 leilighet (fordelt på to etasjer)

- Baderoms- og kjøkkeninnredning

- Dobbelt carport (garasje uten dør) med 50m2 veranda på "taket" som er rett foran inngangsdøra til leiligheten

- Dobbelt verksted med god nok takhøyde til traktor med lasteapparat.

- Strøm og vann

- 20m2 kjeller

 

Det er selvfølgelig en hel del faktorer som gjorde dette så billig:

- Min bror er byggmester og gjorde prosjektet til mer eller mindre kostpris

- Tomten er mine foreldres, og bygningen som ble donasjonsreisverk var opprinnelig en låve (kledningen er byttet, men reisverket og taket er det samme)

- Materialer og innredning ble privatimportert fra østeuropa

- Arbeidskraften var 2-3 mann fra litauen som har jobbet for min bror, byggmesteren en stund.

- Overskuddsmateriale fra tidligere prosjekter av min bror ble brukt der vi kunne bruke det.

 

Klarer du å bygge et prosjekt til den prisen du antyder må du kjenne mye fagfolk som kan hjelpe deg i alle fall