Spørsmål ang. utkastelse

[Dragen]

Hei.

 

Jeg har blitt kastet ut, og jeg lurer på om måten er lovlig.

 

Her er brevet (skrivefeilene er hennes):

 

OPPSIGELSE

 

<Utleier> som er utleier av din leilighet som du bor i, sier med dette opp ditt leieforhold i utleie leilighet i <adresse> fra den 01.10.2008.

 

Viser til tidligere inngått leie kontrakt som sier at det er en-1 måned gjensidig oppsigelse.

Ber derfor om at leiligheten er tømt og rengjort før den 01.10.2008

 

Mvh

 

<Utleier>

Er dette riktig måte å hive ut folk på?

[Husam]

Vel, har hun en begrunnelse for å hive deg ut?

[Dragen]

Jeg har ikke fått noen.

[TEE]

Nå blir det jo litt feil å si at du kastes ut. Det som har skjedd er at utleier sier opp avtalen, og med den teksten virker det som at utleier sier opp avtalen i hht. til den kontrakten dere har undertegnet.

[Manfred]

utastelse og oppsigelse er to vidt forskjellige ting.

 

Dette er en oppsigelse av en leiekontrakt.

 

§ 9-5. Utleierens oppsigelse av tidsubestemt leieavtale

 

Er ikke annet avtalt eller annet følger av loven her, kan tidsubestemt leieavtale sies opp av utleieren.

 

En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom:

a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden,

b) riving eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes,

c) leieren har misligholdt leieavtalen, eller

d) det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen.

 

 

Tidsubestemt leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter leieavtalen har adgang til en annens bolig, kan sies opp av utleieren uten hinder av bestemmelsene i annet ledd.

Som du ser er det kun i 4 sammenhenger en tidsubestemt avtale kan sies opp, og du skal ha denne begrunnelsen.

 

Så en utleier kan faktisk ikke bare si opp en leieavtale "fordi h*n har lyst"

Endret 29. august 2008 av Manfred

[Dragen]

Så hun må gi meg en god grunn?

[Manfred]

I bunn og grunn, ja

[Dragen]

Jeg har mine mistanker om at hun ikke vil lydisolere taket i stua, og derfor sier opp avtalen. Dette kan da ikke være god grunn?

[nomore]

Bråker du så mye?

[Dragen]

Jeg bråker ikke i det hele tatt, men det gjør derimot de.

[Manfred]

Det er ikke god nok grunn, så langt jeg kan se det.

 

Men be henne om en begrunnelse, og informer om at oppsigelsen er ugyldig uten denne.

[Alinoe]

Anbefaler å bare si at du avviser oppsigelsen fordi den er ugyldig. Så får heller huseier finne ut hvorfor selv.

[CAT0]

Anbefaler å bare si at du avviser oppsigelsen fordi den er ugyldig. Så får heller huseier finne ut hvorfor selv.

Anbefaler at du holder en saklig og god tone med utleier.

[Alinoe]

Anbefaler å bare si at du avviser oppsigelsen fordi den er ugyldig. Så får heller huseier finne ut hvorfor selv.

Anbefaler at du holder en saklig og god tone med utleier.

 

De to utelukker ikke hverandre.

[Manfred]

Anbefaler å bare si at du avviser oppsigelsen fordi den er ugyldig. Så får heller huseier finne ut hvorfor selv.

Anbefaler at du holder en saklig og god tone med utleier.

 

De to utelukker ikke hverandre.

Men det gagner da ingen å være vrang bare for å være vanskelig?

 

Så jeg vil synes det er ganske barnslig å si at "nei, oppsigelsen er ugyldig, men jeg vil ikke si deg hvorfor. ædda bædda" (kindof).

[Alinoe]

I praksis gagner det leietaker. En huseier som vil ha deg ut får deg ut til slutt, men et saklig og greit brev hvor det står at du avviser oppsigelsen fordi den er ugyldig holder lenge.