Gjest_09082213

Sameiet skal søke om reseksjonering pga salg av rå loft. På tinglyst seksjonering fra 70 tallet , flere seksjoner presenterer samme eiebrøk siden bolig arealer var identiske. I 2000 tallet , sameiet bygde ut flere balkonger og i forbindelse med salg av rå loft det vil også komme tak terrasse til nye seksjoner. Skal balkong/terrasse arealer påvirke beregning av nye eierbrøk? Hva sier loven om problemstilling ? Hva er vanlig praksis ?

Vi eier et seksjon i et sameiet av 8 seksjoner totalt. Seksjonen vår ligger i første etasje. For å finansiere diverse vedlikeholdsarbeid, har styret bestemt seg for å selge rå loft. Styret har gjennomført dialog med flere aktører og i løpet av prosessen blir det spørsmål om etterinstallasjon av heis i bygård. Seksjonseierne måtte stemme på et ekstraordinær møte i fjør om sameiet vil selge loft med eller uten heis. Salg av loft med heis blir valgt av sameiet basert om 2/3 del prinsipp (6 mot 2). De seksjonene i først etasje stemte mot forslag med heis. Seksjonseierne blir senere enige om skeivfordeling av installasjonskostnader til heis basert om nytte og verdiforskyvning mellom boligene , hvor de seksjonene i først etasje ikke bidra (0%) til installasjonskostnader. Styreleder har kommet med forslag om kjøpesummen for loftet skulle anse som 2 forskjellige inntekter: - Kjøpesummen i scenario med utbygging av løft uten heis (Sameiet fikk tilbud fra samme entreprenør for de 2 scenarioer) - Merverdi som følger av etablering av heis , hvor merverdi vil ikke deles til først etasje. Sameiet har også fatt tilskudd fra kommune til prosjekt hvor først etasje blir utelukket. Er denne skjevdelingen lovlig? Vår forståelse er at sameiet er enige om skeivfordeling av installasjonskostnader basert om nytte prinsipp. Første etasje blir nedstemt på ekstraordinær møte ved utbygging uten heis men fortsatt får utbetaling for denne scenario . Vi mener at inntekter skulle fordeles på eierbrøk prinsipp .