Ananas24

Jeg deltar som regel alltid på alle beboermøter og årsmøter, men akkurat i fjor var jeg opptatt på årsmøtet. Av erfaring er det kun 1/3 av sameierne som møter opp på slike møter, og da er det en risiko for at flertallet av de møtte har de store leilighetene. Og det var dette jeg var redd for hvis vedtaket kan avgjøres med flertall på generalforsamlingen alene av de møtte. Jeg kommer til å gi beskjed til styret at vedtaket sannsynligvis ikke er gyldig, og da regner jeg med at man ønsker å endre vedtektene. Jeg går ut ifra at de med mindre boenheter ikke går med på dette. Uansett er hele forslaget med å dele fellesutgifter flatt usolidarisk.

Takk!

Tusen takk! I vårt tilfelle ble det ikke gjort en vedtektsendring. Det var kun et forslag på årsmøtet som ble vedtatt. Vedtektene sier fortsatt dette: § Fellesutgifter ved eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet fordeles mellom sameierne etter størrelsen på sameiebrøkene. Dersom sameiet ev. skal rette opp i dette nå, og stemme over en vedtektsendring; Hva skjer dersom de berørte seksjoneierne ikke deltar på geralforsamlingen/årsmøtet? Det er vanligvis 1/3 av sameierne som møter.

Tusen takk krikkert!

Jeg regner med at dette da blir en sak på årsmøtet som skal stemmes over om ca. 1 mnd. Styret skriver dette: På linje med at TV- og internettkostnadene ble skilt ut til ikke å bli fordelt etter sameiebrøk, er det luftet at dette også kan gjøres med andre utgifter som ikke er avhengig av boligareal. Det kan være utgifter til forretningsførsel, revisor, styrehonorar, snømåking og strøing, gressklipping og trappevask. Vedtektene sier: Fellesutgifter ved eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet fordeles mellom sameierne etter størrelsen på sameiebrøkene. Er det i det hele tatt lovlig å skille ut slike kostnader fra sameiebrøken? Dette er utgifter til vedlikehold av fellesareal og drift av sameiet.