Gufi

Bugle skrev (27 minutter siden):

Hva som er riktig kommer an på kontrakten man har signert.

Det som er rettferdigg er at de som belaster felleskostnader mest betaler mer.

De som belaster felleskostnader mest kan like gjerne være de som eier minst eller mest.

Ok, det er ikke avtalt så mye skriftlig, stort sett bare eierbrøker , at hvem som helst kan tinge/bestille plass når det er ledig (de har ikke hatt en uke hver som de kan disponere/bytte bort med en annen uke). 
Her er det sånn at de som eier minst bor lengst unna, og de som bor i nærheten bruker hytta mest, og gjør ikke annet enn gressklipping og lett hagearbeid.    
Alle kostnader til vedlikehold/reparasjoner (ekstrainnbetalinger) har alle betalt likt for (det er ikke noe lån på hytta).
Ser litt for meg at det kan bli noen livlige diskusjoner utover her, men  blir det for mye uro , så får vi la en advokat se på det. 

Takk for svar. 

Hei. 
Når et sameie på 8 personer  skal selge en hytte (takst 4.5 mill). og de har forskjellige eierbrøker, skal da salgskostnadene (og evnt. andre utgifter) deles på antall personer eller skal man ta hensyn til hver enkelts eierbrøk ? 
 Jeg har sett at felleskostnader er dekket likt  av antall  personer i sameiet, men det riktige er vel at de som eier mest betaler mest  av felleskostnadene ? 

Håper noen kan svare på hva er som er riktig. 

VG pynter litt på ting for ikke å fornærme Durek Verrett ved å f.eks. unnlate å sitere  en professor korrekt. DV har jo både dratt mobbe-og rasismekortet når han har fått kritikk. Det virker som et forsøk på å kneble media og beskytte seg mot kritikk. 
https://www.aftenposten.no/meninger/debatt/i/EaO63K/vg-pyntet-paa-et-sitat-for-aa-unngaa-aa-fornaerme-durek-verrett

Rawls skrev (1 time siden):

Men slik jeg har forstått det så er det avtaler som varer et år av gangen og hvor man ikke kan si opp avtalen før den er ferdig. Jeg mener å huske dette er veldig vanlig avtale som blir gitt til studenter. Grunnen til at jeg tar det opp er at TS skriver husleieavtalen er ferdig til neste år.

Det står ingenting om hvor lenge hun/de har bodd der, de kan ha tidsbestemt leiekontrakt på 3 år.  Siden TS står som leietager, så har hun ansvaret for leieavtalen.. 

Man kan ha tidsubestemt leiekontrakt med f.eks. 3 måneders gjensidig oppsigelse.
 https://www.husleie.no/ordbok-for-boligutleie/tidsubestemt-leiekontrakt

Eller man kan ha tidsbestemt leiekontrakt der det står hvor lenge leieforholdet skal vare.
 TS nok tidsbestemt leiekontrakt siden hun skriver at leieforholdet opphører neste år (en spesifikk dato). 
https://www.husleie.no/ordbok-for-boligutleie/tidsbestemt-leiekontrakt

Det ser ut til at ingen av partene har det travelt med å finne en løsning. Jeg var uten TV2 i 7 uker i des.2021 -januar 2022 fordi det var Telenor der jeg bodde da. Kjøpte ny bolig , her er det Altibox og gikk bare et par måneder, så begynte TV2 med Svarte Skjermer-trassen sin her , også, dvs. det samme som jeg opplevde der jeg bodde før. 
For meg kan TV2 ryke og reise, mer enn noen gang vil jeg sloss for å slippe å ha noe med TV2 å gjøre, vil ikke ha hverken TV2-kanalene eller TV2 Play.

-"Denne uken er det fire måneder siden avtalen mellom Altibox og TV 2 løp ut.
Situasjonen virker fastlåst og heller ikke i sommer har partene vært i forhandlinger. Det bekrefter organisasjons- og kommunikasjonsdirektør Sarah Willand i TV 2 overfor Kampanje.
TV 2 mener det ikke er grunnlag for en ny avtale med Altibox. - Den holdningen har ikke endret seg gjennom sommeren, sier Sarah Willand. "

https://www.kampanje.com/premium/august-2022/innsikt/tv-2-har-ikke-hatt-samtaler-med-altibox-i-sommer---det-er-en-fortvilende-situasjon/

Hvis du allerede nå tenker at det kan bli flaut å ta henne med hjem til foreldrene dine, så må det være skikkelig ille (100-150 kg?), men jeg tror at hvis du treffer den "rette" , så driter du i hva foreldrene dine tenker og mener. 
Du kan jo møte henne med formål vennskap, kanskje er det ikke så ille som profilbildet viser , kanskje har hun gått ned i vekt?
Kanskje hun har en sykdom som gjorde at hun måtte bruke kortison en periode og este ut av den grunn?
Kanskje hun sitter og kjedespiser mye fordi hun er mye alene (det hender det endrer seg når man får noen man ønsker å være litt fin/attraktiv for ved å f.eks. spise sunt og ønske om å bevege seg, f.eks.  gå turer, sykkelturer, dans, osv. sammen med deg). 

Det er ingen krise om det ikke matcher, det er ikke sikkert at du er som hun håper /innbilder seg heller  😉 
Ha et hyggelig møte, kanskje får du en fin fotballinteressert venn for livet. 

Du kan prøve å få et depositumslån av Nav eller fra banken din, eller har du foreslått at du kan betale til ham hver måned, f.eks. 1000 kr. (hvis økonomien din tillater det)?   
Har du familie du kan låne penger av ( med skriftlig avtale, som overholdes!) så X'en din kan få sin del av depositumet + halvparten av rentene rimelig kjapt ? Husk da å skrive hva det gjelder når du betaler tilbake. 

Jeg synes det er rimelig at han får tilbake sin del av depositumet nå + halvparten av rentene,det kan jo hende han trenger pengene til depositum når/hvis han skal leie et annet sted. 

Duriello skrev (1 time siden):

Har ikke Martha uansett sagt ifra seg sine rettigheter som evt arving? 

 

Edit*  Ikke at jeg følger så voldsomt med på kongelige renkespill 🙂

Märtha har ikke sagt fra seg retten til å bli landets statsoverhode, hun fraseg retten til å bli kalt Hennes kongelige høyhet  for at hu skulle få drive med businessgreiene sine (blant annet engleskolen). Hvis hele kronprinsfamilien dør f.eks. i en flyulykke, så blir Märtha-berta landets overhode.  Får håpe det ikke skjer.

Men, nå som Prinsessse Ingrid er myndig, så kan det hende at de tar forholdsregler sånn at Prinsesse Ingrid ikke tar samme fly som Kronprins Haakon for å sikre tronen. Mener det var noe sånt med daværende Kong Olav og kronprins Harald.

 Motpartens advokat har mista bevillinga, så jeg lurer på hva som skjer med penger som står på klientkonto eller penger han har tatt som forskudd ? Jeg er ikke helt sikker på hva som er årsaken, men han er berykta for å trenere saker ved å blant annet ikke svare på henvendelser før det har gått veldig lang tid, osv.

Skal nå i møte med egen advokat igjen og selv om jeg er litt usikker på om hun har erfaring nok når arvestrid skal i retten, så må jeg forholde meg til to andre som vil beholde henne. 

Dette handler om krav motparten ikke har dokumentert og som vi har nekta å gå med på, for å si det enkelt, og det er forhold som gjelder mange år tilbake. De fleste som var involvert da er døde.

Kan vi saksøke en advokat som har mista bevillinga og som har trenert saken i så lang tid at til og med vår advokat ble forbanna for halvannet år siden og ga klar beskjed om  passivitetsregelen ? Siden har vi ikke hørt noe før beskjeden om at motparten fikk ny advokat for noen måneder siden. Det gjelder samme sak. Eller, må vi rette krav mot motparten som har valgt å ha en advokat som har trenert saken i lang tid 

Vår advokat sendte et tilbud som minnelig løsning for 2 1/2 år siden (langt unna kravet dems) og ba om å få skriftlig svar fra motparten om de godtok tilbudet eller ei, men de svarte ikke på det.

FrihetensRegn skrev (11 minutter siden):

Den er avviklet for nå, men om det blir en ny regjering med H i spissen, kommer nok karensåret tilbake. Det blir litt gambling å være på AAP da.

Det er mulig, alternativt finner de på noe annet. Det er håpløst at folk som er syke skal miste alt de har, som om de blir friskere av det. 

Erna Solberg har aldri vært til hjelp for de syke (etter min mening), bare se hva de har klart å rasere i de årene hu var statsminister (fastlegeordningen er jo ett eksempel, manglende tiltak når det gjelder å få nok helsepersonell på sykehusene, osv.). 

FrihetensRegn skrev (43 minutter siden):

Jeg har selv gått på AAP. Det er ikke noen dans på roser og i verste tilfelle vil du bruke mange år der før du får uføretrygd. Under den borgerlige regjeringen innførte de også en karensperiode, der de som hadde vært i AAP i mer enn fire år måtte ut av AAP i ett år. Det vil si enten privat forsørging eller sosialstønad.

Der var det mange som mistet hus, bil, penger på konto, familier gikk i oppløsning og liv ble ødelagt. Dette er fordi det er krav på at man må prøve å forsørge seg selv før man får sosialstønad fra NAV/kommunen. Altså at man må bruke opp sine egne penger/verdier først.

Er du villig til å risikere det?

Karensperioden ser ut til å bli avvikla, noe som er bra for de som skal på aap.

https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/foreslar-a-fjerne-karensperioden-i-aap-regelverket/id2897874/

Tv2 krever at Altibox skal godta tv2-kanalene og tv2 play, i følge det Altibox skrev på fb-siden sin på Lørdag.

Tv2 play klarer ikke å konkurrere med de andre strømmetjenestene, så da skal alle få "gleden" av å betale for det, enten folk vil ha det eller ei.    Tv2 kan ryke og reise for min del, jeg vil velge hva jeg vil ha og betale for.Håper Altibox står på for valgfrihet.

Og, tv2 kan dra til H med egen tv2-knapp på fjernkontrollen !

https://www.politiet.no/rad/rettigheter-og-plikter/

"Straffeloven § 342 tredje ledd retter seg mot enkelte former for medvirkning til handlinger som rammes av § 342. Straffen er her bøter eller fengsel i 6 måneder.

Om besøksforbud og straffer :

https://www.regjeringen.no/no/dokumenter/otprp-nr-81-1999-2000-/id162008/?ch=5

Slettet-fsaSP0zV skrev (13 timer siden):

 

Generelt: Arveloven ble endret i 2014, så beskatning av din arv fra 2012 beregnes etter "gammel" modell.  

La meg bare informere om at arveloven ble endret med virkning fra 1.januar 2021 av Solbergregjeringa : 

Arveavgift

Det er vedtatt å oppheve arveavgiften på arv etter dødsfall før 2014. Endringen gis virkning for arveavgift som ikke har forfalt til betaling innen 1. januar 2021.

• Prop. 1 LS (2020-2021) punkt 3.6
• Innst. 4 L (2020-2021) punkt 3.6
  
  Regelverksendringer fra Finansdepartementet fra 1. januar 2021 - regjeringen.no

Er det noen som kjenner til trygghetspakken til IF ? 
Jeg har kjøpt hus med innflytting i februar .. 
 
Megleren oppførte Trygghetspakken automatisk på kjøpekontrakten med ekstrakostnadene  til det (i tillegg til kjøpesum og vanlige omkostninger). Jeg synes det er litt frekt å prakke på boligkjøpera dette, som om det er noe man må ha. 
Hvor lovlig er det ? 
Mer-salg er jo populært og jeg er ofte skeptisk til sånt . 

Jeg flytter bare en mil unna så blir gjort uten flyttefirma,  har ikke noe bolig som skal selges ( trenger ikke dobbel renteforsikring), så vet egentlig ikke hvor mye verdt forsikringa er for meg. Jeg har en god innboforsikring fra før av som jeg er fornøyd med (leier leil. nå frem til jeg flytter i februar og her har jeg selvsagt innboforsikring). Jeg har ikke mye verdisaker som kan ødelegges og mesteparten av innbo  kjøpes nytt i februar. 

Tar gjerne i mot tips om det er verdt på bruke mange tusenlapper på dette. 
 

  Trygghetspakke kjøper

Boligkjøperforsikring, innboforsikring med superdekning og hus/hytteforsikring
Boligkjøperforsikring
Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med
boligkjøperforsikring trenger du verken tenke på hvor mange advokattimer du bruker,
eller hvor mye det koster med nødvendigskadedokumentasjon.

Du får blant annet:
Ingen økonomisk risiko ved klage
Boligkjøperforsikringen dekker alle nødvendige sakskostnader.
For takstkostnader er dekningen begrenset til kr. 40 000,-

Spesialisert advokater
Vi samarbeider med Legal24, som har langerfaring med boligkjøperforsikring.
Innboforsikring med superdekning Forsikringssum 2 000 000 kroner.
Du får blant annet Ikke betal dobbel rente
Vi dekker rentekostnadene og forsikringen på den gamle boligen din, hvis du ikke får solgt
den etter du har kjøpt ny bolig. Dette gjelder ikke hytte.
Flytt uten bekymring
Med vår flyttedekning kan du flytte innboet ditt uten bekymring. Vi dekker skade som oppstår i denne forbindelse.

Skadedyr
Vi hjelper deg hvis du får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, stokkmaur
m.m. i boligen din.
Med Super Innboforsikring tar vi hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov.

Andre dekninger
I tillegg dekker vi tyveri av mobilen og sykkelen din, uhellskader på tingene dine og hjelper deg ved ID-tyveri inntil 1 million kroner.
Hus - eller hytteforsikring
Vår standard hus- og hytteforsikring.
Forsikringen kan oppgraderes til superdekning hos If.

Våtromsbevis
Selges eiendommen med ett eller flere Våtromsbevis vil du ved kjøp av trygghetspakken
få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom.
Beviset er gyldig i fire år.



Ved seksjonert rekkehus/to-mannsbolig/enebolig prises disse som hus inntil/over 230 m2 hvis ikke bygningsforsikring er inkludert i sameiets
felleskostnader, eller hver enhet må stå for denne selv. Fritidsleilighet prises som leilighet.
Andel/aksjeleilighet
Tomt/alle typer
(kun boligkjøperforsikring)
Hus/hytte
inntil 230kvm BRA
6 900,- 7 500,- 14 000,-
Hus/hytte
over 230kvm BRA
8 300,- 16 000,-
Selveid seksjon





 

Jeg har et par konvektorovner  med vifte fra Clas Ohlson, den er ganske bra. Kan ha på mye  lavere varme mens vifta sørger for å spre varmen ut i rommet. Konvektorovnene drar varmen opp og jeg liker dem bedre enn vanlige panelovner. 

https://www.clasohlson.com/no/Konvektorovn-med-vifte/p/Pr366513000

Jeg har lite varme på på kjøkkenet, sjelden på soverommet. Varmekabler i gulvene sluker strøm, vurder å skru av varmekablene eller skru ned temperaturen. 

Fyll opp vaskemaskinen og oppvaskmaskinen, bruk kortprogram hvis det er lite skittent.

Bruk flanellsengetøy (julegavetips/ønske?) det luner, det samme gjør flossa collegegensere, joggebukser og sokker. Ullundertøy kjøpt på salg er gull verdt (bra julegavetips).

Isolasjon der det trekker er nevnt, så det hopper jeg over.

Jeg er ikke avhengig av varmmat til middag, så jeg spiser gjerne kalde medisterkaker, e.l. på brødskive. Grønnsaksalater med litt kjøtt i er også bra.Jeg slår alltid av varmen på plata/komfyren ca 5 min. før maten er ferdig.

Håper jeg får tilslag på et hus der jeg kan installere vedovn så jeg slipper å ha mange 10-12 kroners kubbelys liggende i tilfelle strømbrudd vinterstid, og kan prøve å ordne billig ved selv.

Ellers får vi bare håpe på en mild vinter 🙂

Fikk Pfizer 1.juli og ble hyperaktiv 🙂

Fikk Moderna i begynnelsen av sept., da ble jeg trøtt og fikk skikkelige frostrier om natta, det  forsvant etter noen timer.Har ikke merka noe siden.

Tar først og fremst corona- vaksinen for å redusere risikoen for å få ødelagte lunger. Leger ser forskjell på lungene til folk som blir smitta, de som ikke er vaksinerte blir sykere og får  mer varige skader i lungene, og det er flest uvaksinerte på intensivavdelingene.

Hei.

Jeg lurer litt på disse pakkeboksene som popper opp nå. Hvor enkelt er det for en kjeltringbande å ta med seg hele pakkeboksen , og hvem er erstatningsansvarlig hvis boksene blir brutt opp og pakker stjålet ? 

Nå som det nærmer seg  jul og det kommer til å bli mange pakker i omløp, så hadde det vært fint å få noen svar. Regner med at det ikke tar lang tid før kriminelle bander fatter interesse for pakkeboksene. 

Ingen grunn til å være for lojal mot banken sin, jeg har sparekonto i Næringsbanken (1.05%rente) men har en annen dagligbank. Tjener noen kr. pr. Mnd. fordi det står noen hundre tusener  kroner på kontoen  i påvente av boligkjøp. Skulle jeg brukt sparekonto i dagligbanken, så hadde  jeg knapt fått noe rente( 0.15 % i dagligbanken).  Har ingen gebyer, uttaksbegrensninger , bindingstid e.l. på sparekontoen i Næringsbanken.

Eksisterende kunder har 1.05 % rente, nye kunder får 0.95%, vet ikke hvorfor det er sånn. For meg er gebyrfri og enkel tilgang til sparepengene viktig siden de skal brukes til boligkjøp (er på leting). 

Hva skal til for å bli nekta å flytte inn ? Det er jo litt teit at kjøper må betale for salg  hvis man blir nekta å flytte inn, når ikke boligen er forbeholdt visse grupper (alder, funksjonshemmede,osv). 

Er det noen som kjenner til om meglerne kan skjule at en person med ansennitet i et boligbyggelag byr mot en som ikke har det, sånn at en boligkjøper kan tape muligheten til å få boligen pga. manglende ansennitet ? 
Spør fordi jeg er usikker på om jeg skal gidde å bruke tid på det når jeg ikke er medlem i boligbyggelag. 
Jeg har lest om flere som har trodd at de har fått boligen pga. høyeste bud, men så er det noen som kaprer boligen på forkjøpsrett. 
Det står i salgsoppgava at det er forkjøpsrett for boligbyggelagsmedlemmene, men for meg så fremstår det som litt merkelig at ikke forkjøpsretten forsvant da det ble fri prissetting på borettslagsleiligheter på 1980-tallet , men det sies at OBOS og USBL drev lobbyvirksomhet for å beholde forkjøpsretten. 

Er det noen som har erfaring med dette ? 
Det er ikke masse regler som forbud mot å ha dyr og  en drøss med  påbud og forbud , osv, i det borettslaget fordi det består av eneboliger og rekkehus, ikke blokkleiligheter. Jeg liker å bo sammen med mye folk og det ser fint og ordentlig ut der, borettslaget har bytta taker og andre kostbare ting uten å ta opp mye gjeld (mistenker at de sparer opp penger 🙂 ) , og nåværende og tidligere eier har brukt en del  tid og penger  på å oppgradere boligen (også der det er nødvendig med fagfolk). Fin uteplass både foran og bak  rekkehuset og det er ikke noe i rapporten fra takstmannen som får varsellampene til å blinke.  Byggeår 1973, litt eldre enn jeg vanligvis ser på, men så er det jaggu mye rart med nyere boliger også. 

Har tenkt å ta en titt for å se om jeg får "her kan jeg tenke meg å bo"-følelsen, men jeg er skeptisk til forkjøpsrett og at styret må godkjenne meg som ny eier (hva skal til for å bli nekta? ). Hvis jeg risikerer å by mot folk som har forkjøpsrett uten at jeg vet  om det for å få opp prisen, og megleren har lov til å skjule det, så spørs det om jeg gidder å bruke tid på det 🙂 
 

Fikk svar fra avd.lederen i eiendomsmeklerfirmaet om at de skal gå gjennom saken min i et fellesmøte, så forhåpentligvis vil de se gjennom praksisen som blir gjort. Det er alltid lurt å melde i fra, for det kan hefte klager på en megler som man ikke vet om. 

Jeg har festa blikket på en ny bolig, så ingen grunn til å sitte og sture 🙂

The Avatar skrev (3 timer siden):

Det er den andre sida av det, meklaren ynskjer ikkje at selger sjølv tek imot bod utan å innvolvere meklaren. Det er derfor vanleg at selgaren blir instruert i å ikkje ta imot slike bud, men meklaren kan ikkje nekte det. 

For selger er det likevel lite fordelaktig å ta imot slike bod då det vanlegvis er avtalt at meklaren skal ha sin betaling uansett, og fordi slike private bod vanlegvis er gitt for å få kjøpe til ein lav pris før andre interessentar kan starte ei bodrunde. I dei aller fleste tilfeller vil selger få betre pris etter ei bodrunde. 

Ok, jeg tenkte at det kan virke litt påtrengende overfor selger🙂 

Neste gang tror jeg at jeg sender bud til selgeren, så vet jeg at det kommer frem 🙂 

Noen som har god/dårlig erfaring med det ?