Solaris
-
Innlegg
2 035 -
Ble med
Innholdstype
Profiler
Forum
Hendelser
Blogger
Om forumet
Innlegg skrevet av Solaris
-
-
Bergen slår Oslo på natur. Oslo slår Bergen på kultur.
Jeg kan feriere i Bergen, men jeg vil bo i Oslo.
Kort og greit oppsummert!
-
1
-
-
Så hvis du har ett finansieringsbevis på 2 millioner og byr 1,6 millioner for en leilighet. Hvordan skal du bevise finansiering uten å fortelle megler at du har mer å gå på?
Ok, ser den.
Min tankegang var i de tilfeller man har mer egenkapital enn de påkrevde 15%.
-
Er det noe nytt?Fordi finansieringsbeviset sier nettopp det, hvor mye penger du har.
Det er ikke mer enn 2 år siden jeg hadde flere finansieringsbevis, og alt de viste er at jeg har fått tilsagn til å låne x-antall kroner hos den aktuelle banken. De viste ingenting om saldo på mine bankkontoer..
-
Riv i stykker finansieringsbeviset og be megler ringe din bankkontakt i stede for å bekrefte budet.
Med finansieringsbevis vet megler hvor mye penger du har og presser da ofte mer ut av kjøpere enn absolutt nødvendig.
Hvordan kan megler vite det?
Finansieringsbeviset er bare en del av hva man benytter til oppgjør for boligen. Det sier ingenting om størrelsen på egenkapitalen, bortsett fra at den minst er 15% av finansieringbeviset da...
????
Kan du forklare nærmere hva du mener med det og hvordan det fungerer.... tror ikke vi snakker helt om det samme nå.
Hva skal jeg forklare? Jeg spurte om hvordan megler kan vite hvor mye penger en budgiver har ut fra å se finansieringsbeviset.
Det er du som må forklare her...
Uansett, la oss tenke oss en gitt situasjon.
Jeg viser frem finansieringsbevis på 1,5 millioner kroner, og byr på en bolig med prisantydning 2 millioner. Hvordan kan megler vite hvor mye penger jeg har disponibelt?
Jeg kan jo like godt ha 2 millioner som 500k stående på høyrentekonto, og det vet ikke megler noe om.
-
Riv i stykker finansieringsbeviset og be megler ringe din bankkontakt i stede for å bekrefte budet.
Med finansieringsbevis vet megler hvor mye penger du har og presser da ofte mer ut av kjøpere enn absolutt nødvendig.
Hvordan kan megler vite det?
Finansieringsbeviset er bare en del av hva man benytter til oppgjør for boligen. Det sier ingenting om størrelsen på egenkapitalen, bortsett fra at den minst er 15% av finansieringbeviset da...
-
Dette er kanskje ikke helt relevant til Roar Flåtens forslag, men jeg har lest at det på 1960 tallet var vanlig at en bolig kostet rundt en årslønn. I dag må mange betale over 6 ganger årslønnen sin for en bolig/leilighet.
Man behøver faktisk ikke en gang gå 20 år tilbake før boligprisene var tilnærmet 1:1.
I 1993 kjøpte en kamerat av meg en 3-roms leilighet på 70 kvm for 300.000, og samme år tjente han (og jeg) 260-270.000. I dag er samme leilighet verdt 2.2-2.3 millioner, mens hans (og min) inntekt er rundt 450.000 av dette.
Det har altså gått fra 1:1 til 1:5 på under 20 år...
Det er ingen tvil om at boligprisene har tatt helt av de siste 20 årene ! !
-
Roar Flåthen har min støtte i denne saken.
Han støtter ingen av forslagene dine.
Det kan godt være.
Uansett, han vil ha fart i boligbyggingen og ved å lempe på de kravene jeg listet opp vil garantert boligbyggingen ta seg opp. Han sier også at det ikke er uvesentlig hva slags boliger det bygges flere av, og jeg kan ikke si meg mer enig. Det nytter ikke å bygge tusenvis av 80 kvm store 3-4-roms når markedet skriker etter 2-roms på 35-45 kvm...
Så må man gjerne også gjøre grep med Husbanken, BSU, og støtteordninger.
-
1
-
-
Roar Flåthen har min støtte i denne saken.
Noe må gjøres med boligpolitikken slik at den yngre garde får mulighet til å komme inn på boligmarkedet.
Dersom vi tenker på Oslo så kan man starte med å lempe på disse kravene i indre by:
- Minimum 50% større enn 80 kvm
- Minimum 30% mellom 50 og 75 kvm
- Maksimum 20% mellom 40 og 50 kvm
- Minimum 40 kvm
Tanken var sikkert god da disse kravene ble innført i 2007, men i dagens marked slår de fullstendig feil ut. De unge ønsker å bo sentralt, der kulturtilbudet og andre aktiviteter finnes, men har ikke 3 millioner å kjøpe leilighet for. De få 2-roms leilighetene på 40 kvm som blir bygget blir revet bort, og prisene på de eksisterende leilighetene presses kraftig opp.
Folk har bodd i 1-roms på 30 kvm i 100++ år, men nå er det plutselig ikke bra nok..
-
Ung kar som kjørte? Så nemlig en svart Ferrari idet jeg måtte løpe til t-banen, hehe. Usikker på om det faktisk kan ha vært en FF.
Det så jeg dessverre ikke da den passerte på andre siden av gaten.
-
Så en strøken NSU RO80 i Nydalen (Oslo) i dag. Kan ikke huske å ha sett en "live" før, så sjeldne er de...
Spesiell lyd, så tipper den fortsatt var utstyr med wankelmotor.
Så også en svart Ferrari FF ved Majorstuen tidligere denne uken. Det er bilen sin det!
-
Yohooo!
Måtte Flash snart få en rask død.
-
4
-
-
Beklager, men det er ikke så enkelt som å ta USD-kostnad og sammenligne med dagens kronekurs. For det første er kronekursen unaturlig høy, så det ville vært dumt av Netflix å bruke dagens kurs. Regner med at de ikke ønsker variable priser, alt etter kronekurs, så derfor gjør de som andre aktører: setter en fast pris i NOK.
Som andre allerede har nevnt: det er få nordmenn i dette landet, men hver og en av oss har høy betalingsevne. Disse to parametre tvinger prisene i været! Og det er igrunn ingenting å klage over; vi har null problemer med å betale for tjenestene ;-)
Jeg vil tippe at prisen blir enten 149,- eller 199,- pr mnd.
Hvis det derimot viser seg at Netflix tilbyr dårligere/mindre innhold til norden, kan det nok hende at prisen senkes noe.
Jeg tenkte i første omgang på hva prisen kunne vært dersom man tok amerikansk pris og la til 25% norsk mva. Altså 60 kroner.
Men så forstår jeg naturlig nok at man må ta høyde for endring i valutakurser. Dersom man sier 79 kroner har man tatt høyde for 1$ = 8 kroner, og dersom man sier 99 kroner har man tatt høyde for 1$ = 10 kroner.
149 eller 199 kroner er drøyt, selv om mange nordmenn har råd til det, men dersom man får samme tjeneste for 80 kroner via VPN så forstår jeg godt hva folk ender opp med å gjøre. Spesielt dersom utvalget og lanseringstidspunktene ikke blir det samme...
-
Sannelig på tide!
Får håpe vi får en fullverdig løsning med tilgang til samme innhold på samme tid som i USA. Dersom vi kun får utvalgte filmer/serier, og da flere uker/måneder etter lansering i USA vil de ikke være konkurransemessige.
Prismessig må de også legge seg på realistist nivå. I USA koster Netflix $7.99/mnd, som blir 48 kroner. Legg på 25% mva og summen blir 60 kroner.
-
Sannelig på tide!
Får håpe vi får en fullverdig løsning med tilgang til samme innhold på samme tid som i USA. Dersom vi kun får utvalgte filmer/serier, og da flere uker/måneder etter lansering i USA vil de ikke være konkurransemessige.
Prismessig må de også holde seg på realistist nivå. I USA koster det $7.99/mnd, som blir 48 kroner. Legg på 25% mva og summen blir 60 kroner.
-
Ekebergrestauranten
Grunerløkka
Frognerseteren
Aker Brygge/Tjuvholmen
Mye å se, og tiden går fort. Tror jeg ville satset på t-banen t/r Frognerseteren, tur i Vigelandsparken., trikken til Aker Brygge/Tjuvholmen, en runde der og så gå til Vippetangen, en runde med båt 93 og en tur i land på Hovedøya. Resten fritt valg blant Slottet, Karl Johans gate, Operaen, Grunerløkka, m.m.
Spådd strålende vær, så de får se Oslo fra sin beste side. :-)
-
En rask titt på Finn gir 41 treff på 3-roms leilighet i Oslo til under 2 millioner. Av disse har bydelene Søndre Nordstrand og Grorud 10 treff hver, så det er nok smart å starte der.
Se her: Bolig til salgs Oslo - Finn eiendom
Jeg har to kommentarer:
- Med lånebevis på 2 millioner så må du ha minst 350.000 i egenkapital (minst 15%). Det betyr vel at du kan kjøpe for 2.350.000, ikke sant?
- Ta høyde for at salgssummen nok blir 1-300.000 over prisantydning.
Boligmarkedet i Oslo er helt klart tøft. Gå på visninger, følg med i markedet, og ha is i magen. Din tur kommer nok.
-
Akkurat det med boking og tilgjengelig vet jeg ikke, men du kan jo sjekke ut disse.
- Perminalen http://www.perminalen.no
- P-Hotels http://www.p-hotels.no/content.ap?thisId=25
- Comfort Hotel Xpress http://www.comforthotelxpress.no
- Cochs Pensjonat http://www.cochspensjonat.no
Alle er sentralt i Oslo, og til en relativt rimelig pris.
-
Om du skal kjøpe bolig, så må du også ta budrunde fatt.. Her hopper det ofte 200-300k over takst. Det må tas i betraktning når du allerede skal kjøpe leilighet. Du må ha snakket med banken angående hvor mye de er villig til å gi deg i lån, som viser deg hvor lista går i budrunder.
...eller mer.
Her jeg bor solgte nylig en 2-roms leilighet på 60kvm for 650.000 over verditakst og 760.000 over prisantydning. Prisantydning 2.290.000 og solgt for 3.050.000....
http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=36123460
Dette var i juli, som vanligvis er en rolig måned på boligmarkedet.
-
Det henger vel sammen med at det er 10 måneder siden Apple sist oppdaterte sin iPhone?
Siden det er ventet en ny modell i løpet av september er det naturlig at salget stuper...
-
I fjor var det ny stygg rekord i antall overfallsvoldtekter i Oslo.
Jeg synes det er en interessant vinkling å se på den statistikken i lys av dagens nattbusstilbud. Hadde man gitt Oslos borgere et bedre nattbusstilbud, ved å kjøre 24/7 på mange flere linjer, ville trolig betydelig færre jenter blitt overfallsvoldtatt. I stedet for å ta pirattaxi eller å gå gjennom mørke sidegater og parker kl. 04 en torsdagsnatt kunne jentene tatt nattbuss (eller trikk) hjem. De spinville taxiprisene i byen hjelper heller ikke på situasjonen.
-
NSX her også, i Oslo.
Jeg rakk ikke ta bilde, men det nå ha vært denne:
http://www.detailersclub.no/forum/topic/9452-wash-wax-honda-nsx/
-
Det eneste som er kjipern er at månedskortet ikke gjelder og at man må betale dobbel takst; det er forståelig ift. å betale nattarbeid til sjåførene, men det er ikke alle som vet om det og omtrent hver gang jeg har kjørt bussen kommer det på noen med bare månedskort og ingen kontanter som ikke vet hvordan de skal komme seg hjem. Hvis det er tenåringer pleier vanligvis sjåføren å si det er greit i stedet for å overlate dem til storbynatten, noe jeg absolutt synes er rimelig når det er uansett er godt med plass. Pluss i boka
Da har du tydeligvis ikke reist med nattbuss siden før 1. oktober 2011. For da man gikk fra 88 til 8 soner i fjor høst bortfalt nattaksten i Akershus, slik den ett år tidligere bortfalt i Oslo.
-
Mye kan sies om nattbusstilbudet i Oslo.
Positivt:
* Ruter fjernet nattaksten på 50 kroner for to år siden, slik at man nå kan reise hele døgnet på sin ordinære 30- elller 365-dagers billett.
* Antallet linjer natt til lørdag og søndag er relativt bra.
Negativt:
* Flere av nattbussene er singelbusser (ikke leddbusser) og med det smekk fulle. Krangler oppstår fordi folk står og trykker på hverandre. Nesten hver gang jeg tar siste eller nest siste avgang med N12 er det krangel eller slossing ombord.
* Nattbussene burde gå lenger utover natten enn 03:45. Utestedene stenger 03-03:30, og dersom man så ønsker seg en matbit mister man bussen.
* Kun 2 av 16 nattbusslinjer kjører 24 timer, 365 dager i året. Dette bør helt klart utvides til flere linjer enn 31 og 37.
Det er snart 2 år siden Ruter "startet 24-7-ballet" med å innføre 24-timerslinjer på 31 og 37 (den 1. oktober 2010). Det lå åpenbart i kortene at "ballet" skulle utvides, men så har ikke skjedd så langt...
Trikk og t-bane kunne gjerne også hatt nattlige avganger.
-
Ikke enda, men snart åpner de konseptbutikk i oslo.
Jeg gleder meg skikkelig!
Ikke bare til S&H, men også til de 21 andre som flytter inn. Kun 8 uker igjen...
Oslo vs. Bergen
i Sosialt
Skrevet
Smaken er definitivt som baken.
Jeg har bodd 12 år i Oslo, og mener jeg har besøkt hver eneste by i Norge sør for Nordland. Til tross for bråk, narkiser, alkiser og alt det du påpeker så kan jeg ikke tenke meg å bo noe annet sted. Alle tilbudene man finner her mer enn oppveier de negative sidene.