Tesla1856

Han jeg snakket med er leder og elektroinstallatør.

Noe er galt med elektroinstallatøren der.Han lovte meg på onsdag at han skulle sende dokumentasjon og gjorde det ikke. Og nå svarer han ikke på meldinger eller tar telefonen når jeg ringer. Et rart menneske! Fikk juridisk rådgiving av Huseierne da jeg er medlem der og de sa at det eneste jeg kan gjøre er å dra til tinghuset å få en fastsettelsesdom. Da tar et annet firma og sjekker jobben og utsteder samsvarserklæring og regningen blir sendt til firmaet som skulle ha gitt samsvarserklæring.

Jepp,mistenker det ja.Jeg har en annen lelighet I Kværnerbyen hvor jeg bor nå,som jeg vurderer heller å leie ut og istedenfor flytte inn i denne her på Linderud. Den jeg bor i nå er nybygg fra 2019 og langt mer sentralt, så kan godt hende jeg treffer bredere og får langt bedre pris.

Ingen av de som kom på de visningene jeg holdt var studenter. Det var innvandrerfamilier og godt voksne expaths som jobbet i Norge og alenemødre med flere barn. Det jeg har gjort med leligheten er stor heving av standard i form av at boligen nå er en bolig fra 2024 hva angår installasjoner, overflater og ikke minst renhold. Boligen jeg overtok rett etter kjøpet var bokstavelig talt fra 70-tallet. Det var en dødsbo, der mannen som bodde der har bodd i samme lelighet siden det ble bygd i 1965. Han var kreftsyk de siste åra og hadde ikke vasket leligheten mest sannsynlig på flere år. Lukta var ille inni der. Tro meg, leligheten nå og da kan ikke sammenlignes. Det jeg prøvde å leie ut før oppussinga hadde ikke jeg selv bodd i om jeg fikk betalt.

Har du sett alle innleggene mine? Neppe! Ta også se på bildene jeg la ut av hvordan leligheten så ut i junimåned før oppussinga. Vi snakker om utleieleilighet, ingen som pusser opp sånt til milioner for å leie ut til 23k. Jeg skrev at jeg la ut samme leilighet som oppusingsobjekt til 21k. Da så den heeelt jævlig ut, uten parkett med vinylbelegg fra 1965 i det ene soverommet som man hadde adgang til gjennom kjøkkenet. Likevel var det enorm interesse og jeg ble nedringt. Det er derfor jeg mistenker at jeg bommet totalt på tidspunktet. Enten det eller så har det skjedd noe svært merkelig i Oslos boligmarkedet.

Jeg ser poenget ditt, men vil jeg ikke da miste de som eventuelt kunne tenke seg å flytte rett inn? Da må jeg betale to leligheter til november/desember

Hva hadde du betalt da ? Det er 3 soveroms lelighet som er relativt nært sentrum, man kommer seg lett til Oslo sentrum. Sjekk hva leligheter ligger ute for da i Oslo.

Enigh med deg...dette var kanskje god investering tidligere, men ikke nå lengre, så kan hende jeg dropper hele greia om ikke jeg får en leiepris jeg kan leve med.

Familier med barn kanskje, den har en del soverom pluss garajseplass. Det er nærhet til barnehager skoler etc- Eventuelt bokollektiv av voksne mennesker eller studneter

Leiligheten er fra 1965, så ikke nybygg selvsagt. Hvis du tror du får 75m2 med 3 soverom, vestvendt balkong, romslig bod og egen garasjeplass 15min unna Oslo der du har 100m gange til T-bane som er nybygg da må du tro omigjen. Da kjenner du ikke Oslo's marked. Mener å huske at jeg så nybygg ca 63m2 3-roms for ikke så lenge siden bli lagt ut i bydel Bjerke for mer enn 6mill. Garajse måtte kjøpes separat, og det var visst heller ikke mulig da det er begrenset antall garajseplasser som skulle bygges grunnet Oslo kommunes grønne politikk. Jeg betalte 4,1mill for den, det er veldig mye leglighet i Oslo for den summen. Sjekk på finn hva du får for 4,1 mill, det er ikke veldig mye nei.

Hva var grunnen til at jeg ikke leide den ut til 21k/måned? Jeg er en idiot sett fra dagens situasjon.Angrer bittert! Jeg ville heve standarden mtp på fremtidig salg også ville jeg tiltrekke meg andre type leietakere også trodde jeg at jeg kunne få bedre pris for den hvis den så ut som et sted ment for menneskelig opphold over lengre tid. Det er visstnok ikke så viktig for folk flest😆, det er bare meg🤦‍♂️. Skjønner nå veldig godt hvorfor utleiere leier ut rottehull i Oslo sentrum uten å investere en krone i det åresvis. Det lønner seg rett og slett ikke og folk bryr seg ikke.

Jeg la den ut som et oppssingsobjekt i juni med revet vinylbelegg gulv og hull i veggen nærmest og ble nedringt av folk som var interessert. Da lå den ut til 21k/måned, altså litt billigere, men samtidig kun to soverom. Se bildene av hvordan det så ut til 21k. Har lagt ved

Forsåvidt enig. Jeg måtte oppgradere det da det var ekstremt underdimensjonert. Det var 4 sikringer; 25A,20A,10A og 10A i en lelighet på 75m2 I tillegg var alt ujordet. Jeg har jo intensjon om å beholde legligheten over lengre tid, men det faktum at jeg ikke greier å leie den ut slik jeg trodde bekymrer meg selvsagt. Det jeg har gjort som leieboere bryr sg om er at jeg har hevet standarden betydelig og fått til 3 soverom istedetfor 2 soverom, der det ene soverommet hadde inngang gjennom kjøkkenet. Det er en annen lelighet nå. Føler den har mye bra, god planløsning, mange soverom, høyt oppe og gode solforhold, egen garasje med tak over og en romslig bod. I tillegg er den 100m unna T-bane så man kommer seg til Oslo sentrum på 15min. Trodde jeg traff blinken når jeg kjøpte den. Rart det ikke går an å leie den ut, men det er mulig mye har forandret seg i Oslo og Norge generelt.Vi har vel fått ganske mye dårligere kjøpekraft, prisene har skutt i været, kronen er svekket kraftig og lønningene har ikke vokst i takt med kostanadene.

Hva regner du som høysesong for leie? I avisene og medier forøvrig sto det skrevet mange steder at det var tusenvis av studenter uten bolig. Mange som ikke kan kjøpe eller skaffe seg bolig i Oslo. For meg virker dette som veldig overdrevet.

Fikk den for 4,3mill inkludert dokumentavgift. Investerte sikkert 350k til. Oppgraderte totalt det elektriske anlegget, alle nye hvitevarer.Bygde om innvendig ned skillevegger og delte gamle kjøkkenet og fikset 3 soverom istedetfor kun 2 soverom der inngangen til det ene gikk igjennom kjøkkenet. Alle vegger ble sparklet og malt pluss nytt laminat ble lagt over hele leligheten.

La den ut på søndag.Har bare endret bilder og tekst,så det er nok kun sist oppdaterte versjonen du ser.

Gjenbrukte det eksisterende kjøkkenet som var i god stand, men ja det er litt eldre stil på elementene selv om det eksisterer i dag også. Jeg hev prisen 2500/måned, fra 21k til 23,5k, men tro meg dette er to helt forskjellige leiligheter. Forrige leligheten hadde kun 2 soverom og man gikk til det ene soverommet fra kjøkkenet, soverommet hadde ikke separat dør. Sjekk bare hvordan soverommet så ut i den første jeg la ut. Standarden var bedragelig. I tilllegg så ble hele det elektriske anlegget oppgradert og det ble lagt inn nye sikringer og alle kabler ble trukket om. Oppgraderte til jordet anlegg. Jeg har lagt inn splitter nye hvitevarer på kjøkkenet, induksjonstopp, kjøkkenventilator, stekeovn,oppvaskmaskin og kjøkkenvask. Den første leligheten så ut som bomba horehus..hadde ikke bodd i den selv om du betqlte meg penger, men utrolig nok så fikk den så mye oppmerksomhet. Jeg skjønner meg ikke på folk 😵‍💫🙈

Nettopp pusset opp en lelighet og annonsert på finn.no for utleie. Leiligheten befinner seg på Linderud, rett ved Linderud T-bane som tar deg inn til Oslo på 15min. Leiligheten ble pusett opp der alle arealer untatt bad ble tatt. Ble gjort om til en 4-roms med tre romslige soverom. Kommer med splitter nye hvitevarer. https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=352507636 Jeg la den samme leligheten ut i juni da den var regelrett et oppussingsobjekt og ble nedringt av folk som ville komme og se og leie. Denne gangen når leligheten faktisk er strøken så å si så får jeg ikke en eneste melding eller telefon. Trodde det var etterspørsel etter boliger i Oslo. Hva er det som skjer? Trenger tips

Skal være elektriker firma med over 40 ansatte

Jeg snakket med han, og han registrerte ikke at jeg hadde betalt begge fakturaene. Etterhvert forsto han at jeg har gjort det og lovet at de skal levere dokumentasjon. Dette var på fredag forrige uke. Ingenting har skjedd enda. Jeg innså også at de hadde gjort noen feilkoblinger slik at den ene stikkontakten på badet ikke har strøm lengre. For meg er dette ren reklamasjon, men hvor henvbemder man seg? Forbrukerådet? Aner ikke!

JEG HAR BETALT ALLE FAKTURAENE. Har ingen grunn til å ljuge da.

Nettopp, jeg har nå spurt mange ganger om oppdatert kursfortegnelse og samsvarserklæring. Det eneste jeg kommer på nå er advokat. Jobben er hvit så jeg har betalt MVA og alt.

Du skjønner ikke hva jeg spør om. Jeg vet jeg trenger samsvarserklæring,men hvordan tvinger jeg elektrikerbedriften til å gi meg den? De tar jo ikke telefonen fra meg og svarer ikke på SMSer.

Ja det er det. Jeg fant bedriften i Elvirksomhetsregistret.

Jeg har betalt siste faktura ja. Jeg har også etterspurt oppdatert kursfortegnelse. Hadde gammelt skap med kun 4 sikringer og ujordet anlegg, nå har jeg 8stk og jordet og alle kabler ble trukket om.