ltdata

Men kunne det vært lurt å gjøre noe slikt?

La oss anta at jeg har en bolig verdt 5 mill som er fullt nedbetalt. Og jeg har 500k brutto inntekt. Da kan jeg låne maks 2.5 millioner? Selv om dette er lavere enn 85% av boligens verdi. Og jeg kunne da i etterpåklokskap ha fått dette lånet i mars 2020, bundet renta på lånet til ca 2% for 10 år og smækka pengene i et indeksfond? Brukt utbyttene fra indeksfondet til å betale ned på lånet og over tid fått pengene til å vokse med indeksfondet? På en måte en arbitrasje? 2% i 10 år, mens jeg kunne kanskje forvente 5-8% på indeksfondet neste 10 år

Ja sikret i boligen, men ikke bundet opp i boligen hvis du forstår hva jeg mener? Altså lånet jeg har nå er er penger jeg ikke kan bruke/sløse bort fordi verdiene er bundet opp i selve boligen. Men med et slikt ekstra lån så kan jeg i prinsippet kjøpe smågodt for pengene. Altså mer risiko for banken? Vil dette ekstra lånet ha samme lave rente som vanlig boliglån? I såfall er det jo et veldig rimelig lån f.eks for folk som ønsker lån til bil eller båt f.eks. istedenfor dyre bil/båt lån

Men la oss si at jeg kan få 1 mill ekstra i lån på boligen, kan jeg bruke pengene på hva jeg vil? Når jeg får lånet i utgangspunktet så er jo pengene bundet opp i boligen, men med et slikt ekstra lån så kan jeg f.eks bruke lånet til å spekulere på børsen? Jeg regner med dette ekstra lånet har høyere rente siden det ikke er bundet opp i boligen?

Er det mulig å få ekstra lån på en bolig man har allerede nedbetalt på? Hvis ja, hvor mye typisk kan man få og kan man bruke pengene på hva man vil? Man må vel uansett gå gjennom en ny runde der banken må vurdere betalingsevne, jobbsituasjon etc?

Jeg bandt boliglånsrenten min til 2% i april 2020 for 5 år. Siden da har inflasjonen økt og rentene har også blitt satt opp for å stagge inflasjonen. Jeg forstår at jeg er heldig med tanke på at jeg ikke betaler flytende rente nå, men jeg hører også noen si at å ha gjeld, spesielt med fastrente er veldig gunstig når inflasjonen er høy fordi inflasjonen "spiser" opp lånet. Det jeg ikke forstår er hvordan det er mulig når/hvis jeg ikke får en tilsvarende økt lønnsvekst som inflasjonen? I et ekstremt hyperinflasjon scenario kan jeg forstå det. Hvis f.eks å pante en tomflaske kan betale ned hele boliglånet. Men på en annen side kan vel lånet bli mindre fordi hvis inflasjonen er høy så vil vel prisen på hard assets slik som bygninger øke kraftig i pris og da vil etterhvert et boliglån på 1 million bli lite hvis leiligheten koster 20 millioner. Som et eksempel

Hei, Skal reise med Norwegian. Chartertur. Max dimensjonene for håndbagasje er : 50x40x23 Min bagasje er: 51x34x25 Noen som har erfaring om dette går greit? Altså at man får ha den med uten å måtte betale tilleggsgebyr. Bagasjen min har mindre totalvolum enn det som er maksgrensen.