Salg av hus ved separasjon - hvilke rettigheter?

[Lakrisbåt]

Lurer på en juridisk tvist her.

 

La oss si at jeg og kona er inne i en separasjonsperiode og at vi skal selge huset. Begge er enige om at det skal selges, men konflikten er rundt hvor mye en skal ha for salget. Dilemmaet er at jeg vil godta en sum som er tilbydt oss etter 5 visninger, mens kona er fast bestemt på å få 300k mer. Har jeg rett på å selge huset her og nå? Rett og slett akspetere summen, eller må begge være enige om salget?

 

Fint om noen har input og eventuelt lovhjemler å vise til

 

 

Har funnet frem til at ekteskapslovens paragraf 57 gjerne kan hjelpe?

 

 

Paragraf 57. Når deling skal skje.

 

En ektefelle kan kreve deling av ektefellenes samlede formue som er felleseie i følgende tilfeller: a. Når det er gitt bevilling til eller avsagt dom for separasjon eller skilsmisse.

Vil det si at når jeg har fått godkjent separasjonen kan jeg fritt frem selge huset?

Endret 5. mai 2012 av Lakrisbåt

[krikkert]

Nei, ekteskapsloven regulerer ikke hvordan de andelene dere eier skal likvideres.

 

Spørsmål: Hvem eier huset? Ekteskapsloven § 30 annet og tredje ledd vil normalt føre til at huset vil være i sameie mellom dere, med mindre noe annet er avtalt. Er noe annet avtalt?

[Cerwell]

Dette er ikke noe svar, men jusstorget har en fyldig artikkel om oppgjør ved separasjon/skilsmisse.

 

Lykke til!

[Lakrisbåt]

Nei, ekteskapsloven regulerer ikke hvordan de andelene dere eier skal likvideres.

 

Spørsmål: Hvem eier huset? Ekteskapsloven § 30 annet og tredje ledd vil normalt føre til at huset vil være i sameie mellom dere, med mindre noe annet er avtalt. Er noe annet avtalt?

Det er sameie. Lånet på huset står begge som ansvarlige.

 

 

Men betyr det at visst en part setter seg på bakbena og krever en astronomisk sum for et hus og vedkommende bor alene i huset så er den andre parten låst og har ingen rettigheter?

Dette går jo ikke på deling av boet, men kun selve salgsprosessen.

Endret 5. mai 2012 av Lakrisbåt

[krikkert]

Siden dere da som hovedregel eier halvparten hver må dere oppnå enighet. Blir dere ikke enige om detaljene, men fortsatt vil oppløse sameiet og selge, selges huset gjennom namsmyndighetene, jfr. sameigelova § 15.

[Lakrisbåt]

Siden dere da som hovedregel eier halvparten hver må dere oppnå enighet. Blir dere ikke enige om detaljene, men fortsatt vil oppløse sameiet og selge, selges huset gjennom namsmyndighetene, jfr. sameigelova § 15.

Ok, men dersom det per i dag ikke blir enighet etter 5 visninger og bud er under det den andre parten kunne tenkt seg/sett for seg. Må jeg da via namsmannen? hvordan går en frem for slikt?

[krikkert]

Vel, du kan ikke akseptere et bud når du bare har halvparten av eiendomsretten...

 

Krav om oppløsning settes frem for tingretten, jfr. oppløsningsforskriften § 2. Kravet skal ha det innholdet som følger av forskriftens § 1.