[Løst] Def. av "avkastningskrav"

[TheLittlePoet]

Hei! Hvis jeg ikke har forstått feil er avkastningskravet til en investering (gitt i %), den avkastningen eierne bak investeringen ville forventet å få ved å plassere pengene et annet sted. Hva vil det da si at en investering på 121000 med et avkastningskrav på 10%, gir en nåverdi på 110 000 (121 000 * 1,10). Klarer ikke la være å tenke at det burde vært; 121 000 + 12 100 (120 000 * 1,10)..

[Euklid]

121000 kroner i dag har en nåverdi på 121000. Ferdig diskutert. Tror med andre ord jeg misforstår spørsmålet.

 

Men: en investering som gir deg 121000 om ett år har med 10% avkastningskrav en verdi i dag (= nåverdi) på 110000. 121/1.1=110.

[Inge Rognmo]

121000 kroner i dag har en nåverdi på 121000. Ferdig diskutert. Tror med andre ord jeg misforstår spørsmålet.

Det er vi to om, så jeg tror vi sier spørsmålet er dårlig/feil formulert.

[Dux ducis]

Avkastningskrav kan regnes ut på mange måter, og omfatter ikke bare potensiell gevinst ved investering i annet prosjekt. Det beste ordet på det er vel strengt tatt alternativkostnad?

 

Avkastningskrav beregnes ofte med kapitalverdimodellen (CAPM) eller som et veid avkastningskrav (WACC). Hvordan man beregner avkastningskrav er veldig subjektivt, men CAPM består som regel av risikofri rente + forretningsrisiko + finansiell risiko. Risikofri rente settes for eksempel alltid lik renten på statsobligasjoner (den anses som risikofri, og skal man ta en risiko ved å investere så vil man tjene mer penger enn man kunne gjort ved å kjøpe risikofrie statsobligasjoner).

 

Ikke at jeg vet såå mye om verdsettelse - ikke mitt hovedfelt.

[TheLittlePoet]

"Spørsmålet" (er vel egentlig boka som prøver å forklare transaksjonsprinsippet ), er ordrett:

"La oss anta at vi har solgt varer for 121 000 med 12 måneders kreditt. La oss videre anta at avkastningskravet er 10%. Nåverdien av dette beløpet på transaksjonstidspunktet er da kr. 110 000 (=121 000 : 1,10), og det er dette beløpet transaksjonen skal registreres med i regnskapet. Om det var to års kreditt, ville nåverdien blitt kr. 100 000 (=121 000 : 10^2).

 

Det jeg ikke skjønner er hvorfor man deler med 1,10. Jeg ser at det er 10% - henger sammen med avkastningskravet på 10%, men det ligger til grunn at jeg ikke skjønner helt det med avkastningskrav.. :/

 

Er de 11 000 (121000 - 110 000), penger som investorene skal få? -som et slags "minimum overskudd"? Og så er resten av pengene satt som en investering som investorene senere skal få betalt tilbake? For å si det på en enklere måte; hva skjer med de 11 000?

[Euklid]

Nei, det er ikke et overskudd. For å forstå nåverdier og avkastningskrav må du ha forstått grunnleggende økonomisk teori om investering, avkastning og forbruk.

 

Hvis du har en konto med 10% rente (urealistisk, men la oss gjøre det enkelt) kan du sette inn 110000 i dag og få 121000 ut om et år. Når vi regner nåverdier er spørsmålet det motsatte: hvor mye er det verdt for meg om jeg ett år frem får 121000? De 11000 er kompensasjonen man krever for å vente et år med å få pengene. «Nåverdien» er altså det pengebeløpet vi er like glade for å få i dag som et annet beløp i fremtiden.

 

Vi kan da stille opp noen enkle regnestykker for å se på varierende perioder:

2 års kreditt: 121000/1.1^2 = 100000

3 års kreditt: 121000/1.1^3 = 90909

4 års kreditt: 121000/1.1^4 = 82645

 

Å få 121000 om 4 år har samme verdi for oss som å få 82645 i dag, siden vi kunne satt pengene på kontoen og endt opp med det samme beløpet. Dermed kan vi si at nåverdien (verdien i dag) av å få 121000 om tre år er 90909 osv.

 

Litt klarere?

[TheLittlePoet]

Nei, det er ikke et overskudd. For å forstå nåverdier og avkastningskrav må du ha forstått grunnleggende økonomisk teori om investering, avkastning og forbruk.

 

Hvis du har en konto med 10% rente (urealistisk, men la oss gjøre det enkelt) kan du sette inn 110000 i dag og få 121000 ut om et år. Når vi regner nåverdier er spørsmålet det motsatte: hvor mye er det verdt for meg om jeg ett år frem får 121000? De 11000 er kompensasjonen man krever for å vente et år med å få pengene. «Nåverdien» er altså det pengebeløpet vi er like glade for å få i dag som et annet beløp i fremtiden.

 

Vi kan da stille opp noen enkle regnestykker for å se på varierende perioder:

2 års kreditt: 121000/1.1^2 = 100000

3 års kreditt: 121000/1.1^3 = 90909

4 års kreditt: 121000/1.1^4 = 82645

 

Å få 121000 om 4 år har samme verdi for oss som å få 82645 i dag, siden vi kunne satt pengene på kontoen og endt opp med det samme beløpet. Dermed kan vi si at nåverdien (verdien i dag) av å få 121000 om tre år er 90909 osv.

 

Litt klarere?

 

Jaa! Tusen takk for hjelpen! Dette var en svært oppklarende forklaring!